Решение

Дата опубликования: 13 января 2011 г.

Одинцовский городской суд Московской области

№-2-8001\10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронова Ю.М. к ТСЖ «ответчик» о признании незаконными решений общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Сапронов Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «ответчик» о признании незаконными и недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «ответчик», проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и решения общего собрания членов ТСЖ «ответчик» и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведённых в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

В обоснование своих требований Сапронов Ю.М. пояснил, что он является собственником жилого помещения (квартира №...) в многоквартирном доме №... по АДРЕС и членом ТСЖ «ответчик».

ДД.ММ.ГГГГ. из объявления, расположенного на доске в лифтовом холле подъезда №... дома по месту жительства он узнал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проходило заочное общее собрание членов ТСЖ «ответчик».

Указанным общим собранием членов ТСЖ утверждались размеры платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования на 2010 год, размер платы за отопление на 2010 год, смета доходов и расходов ТСЖ «ответчик» на 2010 год, распределение экономии средств по отдельным статьям затрат на благоустройство мест общего пользования и придомовой территории, эксплуатацию мусоропроводов.

В последствии от соседей по дому ему стало известно, что Правление ТСЖ оповещало членов ТСЖ о заочном общем собрании не установленным образом, то есть путём вывешиванием объявлений, а бюллетени для голосования якобы были разбросаны по почтовым ящикам.

Как член ТСЖ и собственник жилого помещения он не был надлежащим образом уведомлен о проведении собрания в заочной форме и ему не были надлежащим образом вручены бюллетени для голосования в заочной форме.

По мнению истца, такие действия Правления ТСЖ противоречат ст.ст. 45-48, ч. 1 ст. 146 ЖК РФ и п.8,10 Устава ТСЖ.

Истец считает, что правоотношения по пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности (мусоропровод), определен п. 1 ст. 247 ГК РФ, где указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Истец считает, что если согласия между всеми собственниками не достигнуто по использованию мусоропровода, то все собственники помещений должны обратиться за решением в суд.

Истец также считает, что решение общего собрания членов ТСЖ о разрешении Правлению ТСЖ передать в аренду места общего пользования незаконным, так как этот вопрос отнесен к компетенции общего собрания собственников жилого дома, не общего собрания членов ТСЖ.

Представитель ответчика Емельянов Ю.С. с исковыми требованиями не согласился, представив письменные возражения на иск, которые поддержал в судебном заседании. Из пояснений представителя ответчика следует, что истец неправильно трактует нормы жилищного законодательства. Обжалуемые решения общих собраний членов ТСЖ «ответчик», проведенные в заочной форме голосования проведены в соответствии с действующим законодательством ст.ст. 45 - 48, 137, 145 ЖК РФ, права и законные интересы истца не нарушают. Этими решениями убытки истцу не причинены.

О всех выше указанных принятых решениях собственники помещений, члены ТСЖ и жители дома №... были проинформированы путём вывешивания объявлений о результатах голосования в специально отведенных местах на досках объявлений.

Утверждение истца о том, что бюллетени для голосования не были вручены под расписку и в них отсутствуют паспортные данные граждан, не могут служить основанием для отмены оспариваемых решений. Данные нарушения не являются существенными, они являются следствием объективных обстоятельств, и принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу. Паспортные данные могут меняться, паспорта могут отсутствовать у собственника помещений по тем или иным основаниям и это не может служить основанием для отказа участия в голосовании или признания бюллетеня не действительным.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ст. 15 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством путём: 1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Товарищество собственников жилья «ответчик» создано ДД.ММ.ГГГГ. на основании общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №... по АДРЕС (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ.). Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2.1 Устава, ст. 135 ЖК РФ).

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 135 ЖК РФ).

Сапронов Ю.М. является одним из собственников жилого помещения квартиры №... многоквартирного дома №... по АДРЕС (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (серия 50НБ №... Управление ФРС по Московской области).

Сапронов Ю.М. является членом ТСЖ «ответчик».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. семья Сапронова Ю.М., то есть совладельцы квартиры №..., имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей (услуг) в сумме 58 598 рублей 54 копейки.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей (ст. 146 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ. на собрании членов правления товарищества собственников жилья «ответчик» (протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ.) было принято решение о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ со следующей повесткой дня: 1) Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт мест общего пользования и услуг отопления; 2) Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «ответчик» на 2010 год; 3) О перераспределении экономии средств по отдельным статьям затрат на благоустройство мест общего пользования; 4) Сдача в аренду мест общего пользования; 5) Об эксплуатации мусоропровода. Собрание должно быть проведено с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования. В связи с тем, что по предыдущему собранию более половины почтовых уведомлений не вернулось было принято решение в целях оперативного проведения голосования бюллетени членам ТСЖ разложить по почтовым ящикам о чём уведомить членов ТСЖ соответствующим объявлением, разместив на всех досках объявлений, и по телефону.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании .

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ответчик» в форме заочного голосования со следующей повесткой дня: 1) Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт мест общего пользования и услуг отопления; 2) Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «ответчик» на 2010 год; 3) О перераспределении экономии средств по отдельным статьям затрат на благоустройство мест общего пользования; 4) Сдача в аренду мест общего пользования; 5) Об эксплуатации мусоропровода.

Согласно протокола №... счётной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ответчик» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. (в протоколе имеется опечатка – указано «ДД.ММ.ГГГГ.») в голосовании приняли участие члены ТСЖ «ответчик», имеющие 11852,2 голоса или 67,3 % от общего количества голосов.

По первому вопросу - №... «ЗА» проголосовало 83,1% голосов. Принято решение: «Утвердить размер платы на содержание и текущий ремонт мест общего пользования на 2010 год в сумме 27 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц».

По первому вопросу - №... «ЗА» проголосовало 85,1% голосов. Принято решение: «Утвердить размер платы на отопление на 2010 год в сумме 19 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц».

По второму вопросу «ЗА» проголосовало 75,5% голосов. Принято решение: «Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «ответчик» на 2010 год в том числе: «ДОХОДЫ» в сумме 19139777 рублей 78 копеек; «РАСХОДЫ» в сумме 18227578 рублей 12 копеек».

По третьему вопросу «ЗА» проголосовало 87,6%. Принято решение: «Разрешить правлению ТСЖ «ответчик» по итогам квартала перераспределять возникшую экономию денежных средств на благоустройство мест общего пользования и придомовой территории».

По четвертому вопросу «ЗА» проголосовало 70,9%. Принято решение: «Разрешить правлению ТСЖ «ответчик» сдавать в аренду места общего пользования».

По пятому поросу «ЗА» проголосовало 29,0%. «ПРОТИВ» 64,0%. Принято решение: «Эксплуатацию мусоропроводов не начинать».

ДД.ММ.ГГГГ. на собрании членов правления товарищества собственников жилья «ответчик» (протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ.) было принято решение о созыве очередного общего собрания членов ТСЖ со следующей повесткой дня: 1) «Информация Правления ТСЖ «ответчик» о проделанной работе за сентябрь-декабрь 2009 года (период деятельности нового созыва Правления); 2) «Отчёт Ревизионной комиссии о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ответчик» за 2009 год». Собрание должно быть проведено с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования.

На этом же собрании членов правления ТСЖ было принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования с повесткой дня: «Выборы уполномоченного представителя дома в Администрации городского поселения ...».

Согласно протокола №... счётной комиссии очередного общего собрания членов ТСЖ «ответчик» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. в голосовании приняли участие 61,7% членов ТСЖ «ответчик».

По первому вопросу «Отчёт Правления ТСЖ «ответчик» за сентябрь-декабрь 2009 год принят к сведению». По второму вопросу «Отчёт Ревизионной комиссии о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ответчик» за 2009 год утвердить».

Согласно протокола №... счётной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома №... на внеочередном общем собрании собственников помещений в жилом доме приняло участие 60,3 % собственников.

В результате голосования, большинством голосов, уполномоченным представителем дома в Администрации городского поселения ... избрана ФИО.

Все выше указанные собрания, были проведены в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ.

Жилищное законодательство РФ не запрещает членам товарищества собственников жилья проводить собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец в судебном заседании не представил доказательства того, что оспариваемые решения общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме повлекли за собой причинение убытков истцу, данные решения нарушают его права как собственника жилого помещения и члена ТСЖ, и его голосование могло повлиять на результаты голосования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сапронова Ю.М. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Кроме того копирование ответчиком всех бюллетеней для голосования по оспариваемым решениям явилось причиной ходатайства истцом о приобщении их к материалам дела.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя ТСЖ «ответчик» о взыскании с Сапронова Ю.М. судебных расходов и сумму оплаты услуг представителя, понесенных ТСЖ «ответчик» при рассмотрении данного дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Сапронова Ю.М. о признании незаконными и недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «ответчик», проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и решения общего собрания членов ТСЖ «ответчик» и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведённых в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. отказать.

Взыскать с Сапронова Ю.М. в пользу ТСЖ «ответчик» судебные расходы: стоимость услуг по копированию бюллетений для голосования в сумме 4 837 рублей, оплату услуг представителя 15 000 рублей, всего 19 837 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

20 июня 2017 г.

Решение

ГАРАНТ: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за май 2017 года

ГАРАНТ: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за ноябрь 2016

ГАРАНТ: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за октябрь 2016