Решение

Судья Улетова А.Ю. Дело №33-7622/11

Категория дела

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 апреля 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Поповой С.К.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Репич В.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации муниципального образования г.Краснодар на решение Советского районного суда г.Краснодар от 11 марта 2011г., которым удовлетворен иск Марченко Анатолия Григорьевича к потребительскому гаражно – строительному кооперативу №36, администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л А :

Марченко А.Г. обратился в суд с иском к ПГСК – 36, администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на гараж ссылаясь на то, что является членом ПГСК-36, полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс по <адрес обезличен> – пр. 1-й Онежский 1/1 в г.Краснодаре, несет полагающиеся ему расходы, связанные с деятельностью гаражно-строительного кооператива, но лишен возможности сдать объект в эксплуатацию из-за отсутствия проектно-сметной документации. Гараж построен на земельном участке, предоставленном ГСК – 36 в аренду для строительства гаражей боксового типа.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар иск не признал.

Решением Советского районного суда г.Краснодар от 11 марта 2011г. иск удовлетворен.

В кассационной жалобе администрация муниципального образования г.Краснодар просит отменить решение суда, т.к. истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора и суду следовало оставить заявление без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ; истцу не предоставлялся земельный участок для строительства гаража; имеет место самовольное строительство на земельном участке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения Марченко А.Г., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к правильному выводу, что имеются основания для признания права собственности на построенный гараж за Марченко А.Г. При этом суд обоснованно исходил из того, что гараж построен на земельном участке, предоставленном для этих целей компетентным органом; к строительству гаражей члены ПГСК – 36 приступили после согласования проекта застройки; паевой взнос Марченко А.Г. оплачен полностью.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения истцом права собственности на гараж в порядке п.4 ст. 218 ГК РФ. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении истцом требований ст.41 ЗК РФ, т.к. постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке и без нарушения установленных границ.

Кроме того, по заключению специалистов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что не исключает возможность признания права собственности на гараж в порядке ст.222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы администрации муниципального образования г.Краснодар не могут служить основанием для отмены решения суда, т.к. земельный участок находится в правомерном пользовании ПГСК – 36. Утверждение о необходимости досудебного порядка урегулирования спора не основано на законе.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 11 марта 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации муниципального образования г.Краснодар – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи