Решение

Судья – Козырева Н.А. Дело №33-9610/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2011 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Цехомской Е.В., Леганова А.В.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Маркиной И.С.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Кустова Дмитрия Борисовича и Кустова Сергея Борисовича на основании доверенности Полещук А.А. на решение Лазаревского районного суда города Сочи края от 09 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кустов Д.Б и Кустов С.Б. обратились в суд с иском к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании за ними право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный при жилом доме номер обезличен по <адрес обезличен>, и просили обязать отдел г.Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

В обоснование своих требований истцы указали, что решением исполкома Лазаревского районного Совета народных депутатов деду истцов – Долгову Т.П. был предоставлен в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный при домовладении по <адрес обезличен>. В соответствии с договором купли-продажи часть указанного домовладения перешла к Янцеву И.Я. вместе с земельным участком, который последнему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение. В настоящее время домовладение <адрес обезличен> принадлежит Кустову Д.Б. и Кустову С.Б. по <данные изъяты> доли каждому и <данные изъяты> доля – Янцену И.Я. Однако регистрация права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за истцами в упрощенном порядке невозможна, поскольку Росреестром за Янцен И.Я. зарегистрировано право на земельный участок площадью <данные изъяты>.

Представитель истцов Полещук А.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила признать право собственности истцов на земельный участок площадью <данные изъяты>.

Представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Полозова Е.И. просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Янцен И.Я. также требования истцов не признал, в удовлетворении просил отказать.

Обжалуемым решением в удовлетворении искового заявления Кустова Д.Б., Кустова С.Б. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок, расположенный при номер обезличен доли жилого домовладения по <адрес обезличен> отказано.

В кассационной жалобе представитель истцов выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, заслушав третье лицо – Янцен И.Я., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что решением исполнительного комитета Лазаревского районного совета народных депутатов – протокол №14 от 15.06.1955г., за Долговым Т.П., правопреемниками которого являются истцы, закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> при доме <адрес обезличен>. При этом за совладельцем указанного домовладения Редькиным С.Н. был сохранен земельный участок, площадью 690 кв.м., из его фактического пользования исключено 36 кв.м. на образование площадки для разворота автомашин.

Также установлено, на вышеуказанном земельном участке расположено жилое домовладение литер «А» по <адрес обезличен>, которое принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому Кустову Д.Б. и Кустову С.Б., в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 09.12.2008г., выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2008г. Собственником <данные изъяты> доли домовладения <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи доли из целого домовладения от 06.12.1965г., является Янцен И.Я.

В соответствии со свидетельством номер обезличен от 01.07.1993г., выданном на основании постановления главы администрации Лазаревского района г.Сочи №502/9 от 30.12.1992г., Янцену И.Я. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, составляющий <данные изъяты> долю от целого, расположенный по <адрес обезличен>.

Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2008 г. и выпиской из государственного земельного кадастра от 29.10.2006 г., согласно которым за Янценым И.Я. зарегистрирован земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный при домовладении <адрес обезличен>.

Как установил суд, при обращении представителя Кустова Д.Б. и Кустова С.Б. – Полещук А.А. в администрацию Лазаревского района г.Сочи по вопросу оформления земельного участка при <данные изъяты> доли домовладения <адрес обезличен>, ответом от 26.09.2010г. для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка истцам предлагалось предоставить утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане.

Однако из материалов дела следует, что истцами схема расположения земельного участка не изготовлена и не предоставлена как в администрацию района, так и в суд.

В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст.29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии Постановлением главы г.Сочи от 27.05.2009г. №180 (ред. от 17.12.2009г.) «О форме схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории и Инструкции о порядке подготовки схемы» утверждена форма схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории, которая предусматривается, а также инструкция о порядке ее подготовки.

Постановлением установлено, что схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, подлежат согласованию архитектором внутригородского района г.Сочи и утверждению главой администрации внутригородского района города Сочи в форме распоряжения.

Как установлено в судебном заседании, схема расположения на испрашиваемый земельный участок истцами не изготавливалась, границы не согласовывались со смежными землепользователями и с архитектором района, главой муниципального образования не утверждалась.

Таким образом, следует признать обоснованным вывод суда о невозможности установления площади земельного участка, подлежащего передаче в собственность истцам, в связи с чем, суд правомерно отказал в удовлетворении их требований.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда города Сочи от 09 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: