Судья Курин Ю. В. Дело № 33-7831/2011

«28» апреля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И. В.

и судей Гончаровой С.Ю., Сагитовой Е. И.

по докладу судьи Гончаровой С.Ю.

при секретаре Маркевиче Л. Л.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Спиридоновой Ольги Викторовны на решение Центрального районного суда г. Сочи от 09 марта 2011 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовки зимних Олимпийских игр 2014 г. обратился в суд с исковым заявлением к Спиридоновой Ольге Викторовне об изъятии в собственность для федеральных нужд земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности освободить земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества от иных лиц и объектов недвижимости путем выкупа земельного участка.

Свои исковые требования обосновали тем, что п. 1 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08.07.2010 г. № 578-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа принято решение об изъятии земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес обезличен> Центрального района г. Сочи, принадлежащий на праве собственности Спиридоновой О. В. и расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Данный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.07.2009 г. № 316. Департамент направил Спиридоновой О. В. уведомление от 09.07.2010 г. о принятом решении об изъятии, подготовлен проект соглашения с ней. Однако, Спиридонова О. В. до сих пор не подписала соглашение с ней, предложений о внесений изменений в соглашение не представила. Нарушение Спиридоновой О. В. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи от 09 марта 2011 г. удовлетворены исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовки зимних Олимпийских игр 2014 г. к Спиридоновой О. В. об изъятии в собственность для федеральных нужд земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности освободить земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества от иных лиц и объектов недвижимости путем выкупа земельного участка.

В кассационной жалобе Спиридонова Ольга Викторовна просит суд решение суда отменить, как незаконное, с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а именно, сумма изымаемого имущества земельного участка значительно занижена.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя Спиридоновой О. В. по доверенности Шикарева Р. В., судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 51 Программы строительства Олимпийских объектов и развития г. Сочи как горноклиматического курорта утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Администрация Краснодарского края.

Согласно п. 21 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям указанных объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием, после принятия решения об изъятии указанных объектов недвижимого имущества администрация Краснодарского края совместно с Корпорацией заключает договор с оценщиком на проведение оценки указанных объектов недвижимого имущества и убытков, причиненных таким изъятием.

Согласно материалам дела, ООО оценочная компания <данные изъяты> проведена оценка рыночной стоимости изымаемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Спиридоновой О. В., иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, а так же размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

В соответствии с п. 18 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта» о принятии решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов землепользователи, землевладельцы или арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также собственники земельных участок уведомляются в течении семи дней со дня принятия указанного решения.

В соответствии ч. 18 ст. 15 Закона № 310-ФЗ департамент КК по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. Департаментом было направлено Спиридоновой О. В. уведомление от 09.07.2010 г. о принятом решении об изъятии, подготовлен проект соглашения с ней. Однако, Спиридонова О. В. до сих пор не подписала соглашение, предложений о внесений изменений в соглашение не представила.

В соответствии с п. 31 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течении месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Не подписание Спиридоновой О. В. проекта соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства (ФГУ ДСД) «Черноморье» в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.

В соответствии с п. 33 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 г. в г. Сочи, развитии г. Сочи как горноклиматического курорта» установлено, что решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.

Доводы жалобы о том, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права не подтверждены.

Довод о том, что стоимость изымаемого имущества значительно занижена - несостоятелен, так как в соответствии с п. 2 статьи 2 соглашения определена выплата изымаемого имущества и размер убытков, причиненных изъятием, а всего на сумму в размере <данные изъяты> руб. Оценочная компания ООО <данные изъяты>» прошла соответствующий конкурсный отбор и имеет профессиональную аккредитацию. Стоимость изымаемого земельного участка соответствует ценовому диапазону для данной ценовой зоны.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 09 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Спиридоновой Ольги Викторовны – без удовлетворения.

33 – 7873/11

ПРОТОКОЛ

судебного заседания Краснодарского краевого суда

г. Краснодар 28 апреля 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И. В.

судей Гончаровой С. Ю., Сагитовой Е. И.

при секретаре Маркевиче Л. Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Спиридоновой Ольги Викторовны на решение Центрального районного суда г. Сочи от 09 марта 2011 года

Председательствующий открывает судебное заседание и объявляет, какое дело, по чьей кассационной жалобе подлежит рассмотрению.

Проверяется явка лиц, вызванных в судебное заседание, и полномочия представителей.

В судебное заседание явились:

Представитель Спиридоновой О. В. по доверенности Шикарев Р. В.

Председательствующий объявляет состав суда и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять отводы, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 16-18 ГПК РФ.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 39 ГПК РФ.

Права и обязанности ясны.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся у них ходатайствах.

Ходатайств не заявлено.

Судья краевого суда Гончарова С.Ю. докладывает материалы дела.

Дело доложено.

Слово для дачи объяснений предоставляется представителю Спиридоновой О. В. – Шикареву Р. В. - прошу суд решение суда отменить как незаконное, с нарушением норм материального права. Стоимость изымаемого земельного участка значительно занижена.

Судебная коллегия удаляется в совещательную комнату.

Председательствующий объявляет кассационное определение суда.

Протокол изготовлен 28 апреля 2011 г.

Председательствующий

Секретарь