Решение

Судья – Мосьпан А.Г. Дело № 33-24882/10

21 декабря 2010 года

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Костецкой Ю.В.,

при секретаре Миловой Е.Н.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Савченко О.О., Филатова Р.А. на решение Каневского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2010 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО ПЗ «Колос» Каневского района обратилось в суд с иском к Савченко О.О., ИП Филатову Р.А. о признании государственной регистрации права на земельную долю и записи в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также договора аренды недействительными.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Ответчики заявленные требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2010 года исковое заявление ЗАО ПЗ «Колос» Каневского района удовлетворено.

В кассационной жалобе Савченко О.О. и Филатов Р.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на то, что суд неправомерно признал государственную регистрацию права Савченко О.О. на земельную долю недействительной.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно вступившему в законную силу решению Каневского районного суда Краснодарского края от 02.06.2008 г. по гражданскому делу о признании сделки купли - продажи земельных долей, в том числе доли ответчика Савченко О.О. действительными и признании права на земельные доли, земельная доля ответчика Савченко О.О. размером 4,58 га принадлежит на праве собственности ЗАО ПЗ «Колос» Каневского района Краснодарского края. Укрыв от регистрирующего органа факт предшествующей продажи указанного земельного участка ЗАО ПЗ «Колос», Савченко О.О. зарегистрировал в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а затем в порядке дополнительного соглашения к договору аренды вступил в арендные правоотношения с индивидуальным предпринимателем Филатовым Р.А., не являясь уже к этому времени собственником земельной доли.

Таким образом, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что спорная земельная доля площадью 4,58 га на праве собственности принадлежит ЗАО ПЗ «Колос», суд обоснованно признал недействительным свидетельство о госрегистрации права на указанную долю, выданное на имя Савченко О.О., а также договор аренды, заключенный между Савченко О.О. и ИП Филатовым Р.А., поскольку правовых оснований для заключения данного договора у Савченко О.О. не имелось.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы о том, что суд неправомерно признал государственную регистрацию права Савченко О.О. на земельную долю недействительной, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что Савченко О.О., скрыв от регистрирующего органа факт продажи спорной земельной доли ЗАО ПЗ «Колос», зарегистрировал право собственности на данную долю, в связи с чем, право собственности ЗАО ПЗ «Колос» на спорную земельную долю подлежит судебной защите.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каневского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: