Решение

Судья Калинин С.С.

гражданское дело № 33 5194\11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Зарубина А.В.

судей Колгановой В.М., Малышевой И.А.

при секретаре Скоробогатовой Е.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Колгановой В.М.

гражданское дело по кассационной жалобе представителя Шлыковой О.М. -

Колесникова Д.В.

на решение Дзержинского райсуда г.Волгограда

от 14 января 2011 года, которым постановлено:

Иск Шлыковой Ольги Михайловны к Литвиненко Светлане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Литвиненко Марии Игоревны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения,

установила:

Шлыкова О.М. обратилась в суд к Литвиненко С.В., действущей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Литвиненко М.И.о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав на то, что на основании договора купли-продажи от 23.07.2010 г. является собственником данной квартиры. Ответчики в спорную квартиру на законных основаниях никогда не вселялись и не проживали, членами семьи собственника признаны не были. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает её права собственника.

В кассационной жалобе представитель Шлыковой О.М. - Колесников Д.В. оспаривает законность, и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав представителя Шлыковой О.М. - Колесникова Д.В. поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования Литвиненко С.В., суд руководствовался положениями ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим и исходил из того, что на основании решения Дзержинского районного суда города Волгограда от 21.09.2004 года у истца Литвиненко С.В. возникло неотъемлемое право пользования спорной квартирой, при переходе права собственности к другому лицу ответчик не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку право пользования ответчика жилой площадью в спорной квартире носит бессрочный характер, не зависит от наличия у данного лица в собственности или ином праве другого жилого помещения.

С обоснованностью указанного вывода согласиться нельзя, так как судом

нарушены требования норм материального права.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям п.19 Постановления Пелума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд первой инстанции не принял во внимание, что на основании договора купли- продажи от 23 июля 2010 года Шлыкова О.М. приобрела право собственности на спорное жилое помещение, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, на момент приобретения Шлыковой О.М. спорного жилого помещения Литвиненко С.В. и Литвиненко М.И. членами семьи Литвиненко И.В. в установленном законом порядке признаны не были, на момент приватизации спорного жилого помещения Литвиненко С.В. в спорной квартире не проживала, договор купли-продажи от 23 июля 2010 года не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, соглашений между сторонами спора, дающих ответчикам право пользования спорной квартирой, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24.02.2011 года.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворений требований о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку в связи с прекращением семейных отношений ответчиков с прежним собственником, последние прекратили право пользования спорной квартирой.

Данные обстотельства являются юридически-значимыми по данному делу, однако суд им надлежащую правовую оценку не дал.

Исходя из вышеизложенного, с учётом уточнённых в суде обстоятельств и требований закона судебная коллегия полагает отменить решение суда и постановить по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Шлыковой О.М. о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, т.к. обстоятельства, имеющие значение по делу, установлены на основании имеющихся и не требуется представление дополнительных доказательств.

Кроме того, судебная коллегия полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований Шлыковой О.М. о снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, т.к. в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, производится органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского райсуда г.Волгограда от 14 января 2011 года отменить и постановить по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Шлыковой Ольги Михайловны.

Признать Литвиненко Светлану Владимировну, несовершеннолетнюю Литвиненко Марию Игоревну утратившими права пользования помещением -квартирой № <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии Литвиненко Светланы Владимировны, несовершеннолетней Литвиненко Марии Игоревны с регистрационного учёта по адресу: <адрес> - отказать.

Разъяснить, что настоящее кассационное определение в части признания Литвиненко Светланы Владимировны, несовершеннолетней Литвиненко Марии Игоревны утратившими права пользования помещением - квартирой № <адрес> является основанием для снятия органами ОУФМС с регистрационного учёта Литвиненко Светланы Владимировны, несовершеннолетней Литвиненко Марии Игоревны по адресу: <адрес>.

Председательствующий:

Судьи: