Решение

Судья Никонов А.И. дело №33-7837/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

В составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Поповой С.К., Старосельской О.В.

по докладу Поповой С.К.

при секретаре Репич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Яровой Любовь Исаевны – Ерохина Максима Викторовича на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 02 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яровая Л.И. обратилась в суд с иском к Колесниковой Л.И., ГУП КК «Краснодарский земельный центр» о признании недействительными землеустроительного дела, кадастрового паспорта, свидетельства о регистрации. В обоснование заявленных требований пояснила, что согласно постановлению администрация <адрес обезличен> от **.**.**** «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Дружба», «Дорприбор», «Родник», «Строитель», «КСК-2» <адрес обезличен>» Еременко В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. в садоводческом товариществе «КСК-2» по <адрес обезличен>. По договору купли-продажи от **.**.**** указанный земельный участок, но площадью 916 кв.м. перешел в собственность Яровой Л.И. Согласно этого же постановления Главы администрации <адрес обезличен> Колесниковой Л.И. выделен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес обезличен>. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 589 кв.м. выдано Колесниковой Л.И. **.**.****. В 2006 году между Колесниковой Л.И. и ГУП КК «Краснодарский земельный центр» заключен договор на оказание услуг, выполнено землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «КСК-2», <адрес обезличен>. По землеустроительному делуа общая площадь земельного участка составила 625 кв.м., также в нем отражено, что отвод произведен на основании постановления администрация <адрес обезличен> от **.**.****. При этом свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 589 кв.м., выданное на имя Колесниковой Л.И., не учитывалось. Право собственности на 36 кв.м. в судебном порядке не признавалось. При таких обстоятельствах ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес обезличен> была неправомочна ставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 625 кв.м. с кадастровым номером <адрес обезличен>, выдавать кадастровый паспорт, а Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> регистрировать право собственности Колесниковой Л.И. на указанный земельный участок. Яровая Л.И. подписала акт согласования границ земельного участка по <адрес обезличен> в НСТ « КСК-2», но при этом не была поставлена в известность о том, какая площадь земельного участка отражена в межевом деле. Она была введена в заблуждение, ей не было разъяснено право на участие в обмере земельного участка, предоставлении вопросов, отводов исполнителю, не предъявлено документов, на основании которых изготавливалось межевое дело. О нарушении своих прав Яровая Л.И. узнала в конце 2010 года. Просила признать недействительным землеустроительное дело, кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 625 кв.м. с кадастровым номером <адрес обезличен>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товариществ «КСК-2», <адрес обезличен>, выданные на имя Колесниковой Л.И., свидетельство о государственной регистрации права от **.**.****, выданное Колесниковой Л.И. Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес обезличен>, на указанный земельный участок, площадью 625 кв.м.

Колесникова Л.И. не признала исковые требования. Пояснила, что с ноября 2008 года в производстве мирового судьи судебного участка Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара находится дело по иску Колесниковой Л.И. к Яровой Л.И. об устранении препятствий в землепользовании, установлении межевой границы между садовыми участками. Определением мирового судьи от **.**.**** производство по делу приостановлено в связи с обращением Яровой Л.И. в Прикубанский районный суд с заявлением о признании недействительным землеустроительного дела Колесниковой Л.И. Колесникова Л.И. является собственником садового земельного участка мерою 625 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «КСК-2» по <адрес обезличен> обстоятельство подтверждается постановлением администрации <адрес обезличен> от **.**.****, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации. Участок имеет кадастровый номер: 23:43:01 10 018:0137. Яровая Л.И. является собственницей земельного участка по <адрес обезличен>, расположенного с тыльной стороны вышеназванного участка. Изначально земельный участок, площадью 800 кв.м. в садоводческом товариществе «КСК-2» был выделен Еременко В.В. на основании постановления администрации города. **.**.**** по договору купли-продажи Яровая Л.И. приобрела земельный участок у Еременко В.В., но площадью не 800 кв.м., а 916 кв.м. В связи с затопляемостью земельных участков истицы и ответчицы по меже была вырыта дренажная канава, а межевые знаки между их участками убраны. В 2007 году Колесникова Л.И. в установленном порядке изготовила межевое дело, согласовав границы земельного участка, в том числе с Яровой Л.И., о чем имеется ее подпись в акте согласования границ от **.**.****. При межевании Яровая Л.И. принимала участие в определении спорной межи, лично помогала истице устанавливать межевые знаки на границе их земельных участков. При обмере земельного участка, принадлежащего Колесниковой Л.И., специалистом ГУП КК «Краснодарский земельный центр» установлено, что площадь участка, обозначенного межевыми знаками, составила 625 кв.м. На основании данных землеустроительного дела ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м. Данные о земельном участке внесены в кадастр ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, границы земельного участка определены. Границы земельного участка, принадлежащего Яровой Л.И. в соответствии с земельным законодательством не установлены, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ГУ КК «Краснодарский земельный центр» с иском не согласился, пояснил, что площадь и границы земельного участка уточняются только при межевании, площадь земельного участка, указанная в других документах подлежит уточнению. Истец приобрел земельный участок в 1996 году без установления границ. При изготовлении Колесниковой Л.И. землеустроительного дела в 2006 году были измерены те границы, которые указал заказчик, площадь ее участка составила 625 кв.м., основания для отказа в постановке данного участка на кадастровый учет отсутствовали. Кроме того, землеустроительное дело это совокупность документов, признать все документы землеустроительного дела недействительными неправомерно.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 02.03.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе представитель Яровой Л.И. – Ерохин М.В. просит отменить решение суда, считая его вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, выслушав мнение представителя Яровой Л.И. – Яровой Л.П., просившей отменить решение суда, выслушав мнение Колесниковой Л.И., ее представителя Кравченко В.П., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что Яровой Л.И. на основании договора купли-продажи от **.**.**** принадлежит земельный участок, площадью 916 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «КСК-2» по <адрес обезличен>, ее право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарском краю **.**.****.

Колесниковой Л.И принадлежит земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «КСК-2» по <адрес обезличен>. Данный земельный участок предоставлен в собственность на основании Постановления администрации г.Краснодара от **.**.**** «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Дружба», «Дорприбор», «Родник», «Строитель», «КСК-2» <адрес обезличен>».

Данным постановлением администрации г.Краснодара Колесниковой Л.И. предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., также в постановлении указано, что площадь садовых участков будет уточнена при выполнении работ по межхозяйственному землеустройству каждого садовода.

**.**.**** комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснодара Колесниковой Л.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 589 кв.м.

Земельные участки, принадлежащие сторонам, имеют общую межу с тыльной стороны их участков.

**.**.**** Колесникова Л.И. оформила заказ в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» на изготовление землеустроительного дела. **.**.**** землеустроительное дело утверждено начальником территориального отдела по <адрес обезличен> федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю.

Из материалов дела видно, что границы земельного участка согласованы со всеми правообладателями соседних участков, в том числе с Яровой Л.И.

Согласно документов землеустроительного дела, площадь земельного участка Колесниковой Л.И. составила 625 кв.м. Сведения об этом земельном участке внесены в кадастр недвижимости. Право собственности Колесниковой Л.И. зарегистрировано УФРС по Краснодарскому краю на основании свидетельства о государственной регистрации от **.**.****.

В соответствии с п.8 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ **.**.**** межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и их административно-территориальных образований, а также земельных участков. Площадь земельного участка, указанная в Постановлении администрации <адрес обезличен> от **.**.****, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя Колесниковой Л.И., подлежала уточнению путем проведения межевания. То обстоятельство, что по результатам межевания площадь земельного участка Колесниковой Л.И. увеличилась на 36 кв.м. не является основанием для признания оспариваемых документов недействительными. Согласно пояснению представителя ГУП «Краснодарский земельный центр» такая погрешность при замерах земельных участков является допустимой.

Согласно ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от **.**.**** местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В материалах дела отсутствуют письменные возражения Яровой Л.И. относительно установления межевой границы, в акте согласования местоположения границ содержится запись о том, что правообладателями разногласия не заявлены.

Доказательств того, что в результате произведенного межевания уменьшена площадь принадлежащего ей земельного участка истец не представила.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы нельзя признать обоснованными.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 02 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: