Решение

Судья Жаворонкова Т.А. Дело№33-7143/11

Категория дела

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 апреля 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Багрий Л.Б.

и судей Метова О.А. и Быстрова А.Н.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Иванова Вячеслава Николаевича и Сычева Андрея Викторовича на решение Советского районного суда г. Краснодар от 18 января 2011г., которым удовлетворен иск Асланян Асмик Арменовны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Иванову Вячеславу Николаевичу, Иванову Леону Вячеславовичу, Сычеву Андрею Викторовичу, о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л А :

Асланян А. А. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Иванову В. Н., Иванову Л. В., Сычеву А.В., о признании недействительными результатов межевания земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 1135 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Собственником смежного земельного участка, расположенного по <адрес обезличен>, является Иванов В.Н.

В результате нарушения порядка проведения индивидуальным предпринимателем Сычевым А.В. межевания, принадлежащего Иванову В.Н. земельного участка, а именно, без согласования границ межевания с собственниками смежных земельных участков (Асланян А.А.), с неправильным определением координат характерных точек границ на местности, с использованием планов земельных участков 2003г. а не 1970г., - произошло уменьшение площади принадлежащего ей участка на 60 кв.м и соответственно, увеличение участка Иванова В.Н.

По результатам проведенного ответчиком межевания произведена постановка участка на кадастровый учет, внесена информация о площади и границах в Единый государственный земельный кадастр. Изменение межевых границ при межевании послужило основанием для отказа в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.

Просила обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и уточненной площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>, внесенные в Единый государственный земельный кадастр по результатам оспариваемого межевания.

Иванов В.Н. иск не признал, считая, что межевание земельного участка произведено с соблюдением установленного порядка. Истец надлежащим образом уведомлялся о проведении межевания, работы были проведены с учетом результатов межевания 2003г., межевая линия изменена истцом самовольно. Кроме того, истец в течение месяца не подал свои возражения на результаты межевания.

Иванов Л.В. иск не признал, ссылаясь на надлежащее исполнение им поручения собственника участка о заключении договора со специалистом на проведение межевых работ.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю иск не признала ссылаясь на то, что принадлежащие сторонам земельные участки первоначально поставлены на учет по сведениям земельного комитета, поэтому принятые координаты были ориентировочными. По заявлению Иванова В.Н. и на основании представленных им документов межевания были уточнены координаты принадлежащего ему земельного участка. Законом не предусмотрена возможность аннулировать сведения о границах и площади земельного участка поставленного на кадастровый учет, а предусмотрено изменение имеющихся данных, внесенных в Единый государственный земельный кадастр, путем исправления ошибки.

Решением Советского районного суда г.Краснодар от 24 июня 2010г., отмененным кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 октября 2010г., в иске отказано.

При новом рассмотрении дела, решением Советского районного суда г. Краснодар от 18 января 2011г. иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Иванов В.Н. просит отменить решение суда, т.к. межевание произведено специалистом с соблюдением порядка, установленного ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; суд в своем решении вышел за пределы заявленных исковых требований, возложив на него обязанность по обращению в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для исправления ошибки в сведениях о земельном участке.

В кассационной жалобе Сычев А.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на соблюдение порядка согласования границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен> при проведении межевых работ; указывая на уменьшение площади земельного участка на 60 кв.м. не вследствие межевания земельного участка, а в результате неверного первоначального декларирования участка Асланян А.А., которая при проведении реконструкции своих хозяйственных построек вышла за пределы границ земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения Иванова В.Н., Сычева А.В., представителя Иванова Л.В., представителя Асланян А.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Давая правовую оценку установленным обстоятельствам, суд правильно применил материальный закон, указав, что порядок согласования местоположения границ земельных участков, установленный Федеральным законом от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости», при подготовке документов, содержащих необходимые сведения для осуществления кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Иванову В.Н., соблюден не был, что привело к нарушению прав собственника соседнего земельного участка – Асланян А.А., подлежащих восстановлению с учетом требований ст.304 ГК РФ.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на соответствующем праве.

Как следует из дела, Асланян А.А. получила извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, в котором указаны место, дата и время проведения собрания, но была лишена возможности лично присутствовать в проведении собрания, т.к. по ее пояснению в назначенном месте и в указанное время собрание не проводилось. Данное утверждение Асланян А.А. ответчиками не опровергнуто. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что для признания согласованными с Асланян А.А. соответствующих границ земельных участков недостаточно внесение ответчиками записи об этом в акт согласования местоположения границ, является обоснованным.

Не служит основанием к отмене решения суда довод кассационной жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований при возложении обязанности на Иванова В.Н. по обращению в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для исправления ошибки в сведениях о земельном участке, т.к. решение в этой части не противоречит положениям ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающим указанный судом способ исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда от 18 января 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Иванова В.Н., Сычева А.В.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи