Решение

Судья Лебедева В.Ю. Дело № 33-13048

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гаценко О.Н.,

судей Киреевой И.В., Дмитриевой Е.С.,

при секретаре Байчорове Р.А.,

рассмотрев в заседании от 07 июня 2011 года кассационную жалобу Джавадовой Беневши Икзамудиновны на решение Ногинского городского суда Московской области от 27 декабря 2011 года по делу по иску Толчеиной Л.Н. к Джавадовой Б.И., Долгушину А.В., Денисовой М.В., администрации Ногинского муниципального района о выделе доли жилого дома, установлении факта владения земельным участком на праве собственности и определении его местоположения, установлении его границ, прекращении права долевой собственности на дом,

заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,

объяснения Джавадовой Б.И.; представителей Толчеиной Л.Н. - адвоката Крылышкиной В.Г., Толчеиной О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Толчеина Л.Н. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив требования, просила произвести выдел принадлежащей ей на праве собственности 1/6 доли жилого дома и хозяйственных построек, прекратив право долевой собственности, установить факт владения ею на праве собственности земельным участком, площадью 177 кв.м. при доме по варианту №1 экспертного заключения.

В обоснование заявленных требований указала, что 1/6 доля спорного домовладения принадлежит ей на основании договора дарения от 05.04.93г., который был зарегистрирован в реестре нотариальной конторы и БТИ, что соответствовало нормам действовавшего законодательства, однако в соответствии с действующим на данный момент законодательством право собственности не было зарегистрировано. Порядок пользования между совладельцами сложился.

19 июля 1993 года Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области №2499 часть земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 0,01116 га, что соответствует 1/6 доле от площади всего земельного участка, была предоставлена ей (Толчейной Л.Н.) в собственность в порядке приватизации. Впоследствии общая площадь земельного участка была уточнена. Порядок пользования земельным участком между ней и совладельцами дома не сложился.

Ответчики Денисова М.В. и Долгушин А.В. против иска не возражали.

Ответчик Джавадова Б.И., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика - администрации Ногинского муниципального района - против удовлетворения иска возражала, пояснив, что происходит запользование земли общего пользования - дороги. Ссылалась также на то, что спорный участок объектом гражданских прав не является, поскольку не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 27 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены. Раздел домовладения произведен по варианту №1 экспертного заключения, право долевой собственности на дом прекращено; установлен факт владения Толчеиной Л.Н. указанным земельным участком в границах и конфигурации в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Джавадова Б.И. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом исследованы представленные сторонами доказательства и установлено, что Толчейной Л.Н. на праве собственности, на основании договора дарения от 05 апреля 1993 года, принадлежит 1/6 доля целого домовладения по указанному адресу. Совладельцами данного дома являются ответчики: Джавадова Б.И. - в 1/6 доле, Долгушин А.В. - в 2/9 долях и Денисова М.В. - в 4/9 долях. Порядок пользования между домовладельцами сложился. При жилом доме по вышеуказанному адресу также имеются следующие служебные стройки: лит. Г - сарай, площадью 19,0 кв.м, лит. Г2 -сарай, площадью 11,2 кв.м.

Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области №2499 Толчейной Л.Н. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,01116 га.

Разрешая возникший спор, оценив в совокупности представленные доказательства, заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд пришёл к обоснованному выводу о том, что выдел доли дома истца следует произвести по варианту №1, так как он соответствует фактическому пользованию сторон домом и долям в праве собственности, с таким разделом ответчики согласились. Суд также исследовал 4 варианта определения порядка пользования земельным участком и принял вариант №1 как наиболее соответствующий интересам истца и других совладельцев земельного участка.

Вручение телеграммы о слушании дела мужу ответчицы (л.д. 96) является надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судом первой инстанции и получили свою надлежащую оценку в принятом решении и основанием для отмены судебного решения они являться не могут.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречит действующему законодательству.

Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Джавадовой Беневши Икзамудиновны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: