Решение

Судья: Гулина Е.М. Дело: № 33-13293

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Шипиловой Т.А., Меншутиной Е.Л.,

при секретаре Сатаровой А.Р.,

рассмотрев 09 июня 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Сухаренко В.Л.

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 30 марта 2011 г.

по делу по иску Сухаренко В.Л. к МУП «Октябрьское Жилищное Управление» об обязании произвести работы, возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения Сухаренко В.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Сухаренко В.Л. обратилась с иском к МУП «Октябрьское Жилищное Управление» об обязании произвести работы, возмещении ущерба, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истцу и ее мужу - Сухаренко А.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира в доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Октябрьский». В результате протечек межпанельных швов дома, в квартире истицы на потолках и стенах постоянно образуется капель, обширные черные пятна и плесень. Согласно протокола лабораторных исследований № 35 от 10.03.2009г., представленного ФФГУЗ ЦТ иЭ, измеренные значения относительной влажности не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Ответчик произвел работы, которые не принесли никакого результата.

В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по надлежащему обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества, в квартире истицы пришли в негодность внутренние материалы и строительно-отделочные работы.

Стоимость восстановительных работ, которые истица выполнила за счет своих личных средств, составила 73 640 руб. Стоимость строительных материалов, приобретенных истицей за свой счет, составила 43 741 руб. 93 коп. Также истица просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 100 000 руб.

Истица - Сухаренко В.Л. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - МУП «Октябрьское Жилищное Управление» в судебном заседании иск не признал, пояснив, что заключением экспертизы не установлена вина ответчика, а работы будут произведены в летний период согласно графику, так как есть плановые работы, которые утверждаются комиссией, составляется смета.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 30 марта 2011 г. МУП «Октябрьское Жилищное Управление» обязано выполнить следующие работы: 1) работы по герметизации балконного примыкания к квартире, общей стоимостью 9 066 руб. 67 коп.: разборка покрытий кровель из рулонных материалов; разборка покрытий полов цементных; ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей; антисептирование; устройство покрытий цементных; устройство покрытий из рулонных материалов; 2) работы по наружной герметизации межпанельных стыков квартиры и чердачного помещения, с обработкой конструкций антигрибковыми составами, в объеме 383,33 погонного метра, стоимостью 28 366 руб. 67 коп.; 3) работы по герметизации оконных блоков квартиры с обработкой откосов и стыков стен антигрибковыми составами, в объеме 75 погонных метров, общей стоимостью 16 500 руб.; 4) работы по замене изоляции чердачного перекрытия дома в секции расположения квартиры истца, с обработкой поверхности перекрытия антигрибковыми составами, в объеме 200 кв.м., общей стоимостью 163 333 руб. 33 коп.; 5) работы по внутренней герметизации межпанельных стыков квартиры, с обработкой антигрибковыми составами, в объеме 145 погонных метров, общей стоимостью 35 283 руб. 33 коп.

С МУП «Октябрьское Жилищное Управление» взыскано 2 000 руб. -компенсация морального вреда, 5 440 руб. - расходы на составление заключения по обследованию экологического состояния объекта, 1 886 руб. 20 коп. - расходы по госпошлине. В остальной части иска отказано.

С МУП «Октябрьское Жилищное Управление» в пользу ООО «Судебные экспертизы и исследования» взысканы расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 10 880 руб.

С Сухаренко В.Л. в пользу ООО «Судебные экспертизы и исследования» взысканы расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 5 120 руб.

С МУП «Октябрьское Жилищное Управление» в пользу ООО «Межрегиональный центр экспертизы» взысканы расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 40 800 руб.

С Сухаренко В.Л. в пользу ООО «Межрегиональный центр экспертизы» взысканы расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 19 200 руб.

В кассационной жалобе Сухаренко В.Л. просит об отмене решения в части отказа во взыскании денежных средств на проведение ремонта в размере 117381 рубль, компенсации морального вреда в размере 980000 рублей, ссылаясь на его незаконность и необоснованность в обжалуесой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Судом установлено, что Сухаренко В.Л. и ее мужу - Сухаренко А. А. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где они проживают с малолетним ребенком Сухаренко Р.А. Квартира расположена на 16-м этаже 16-этажного дома.

01.07.2008 года между ТСЖ «Октябрьский» и ответчиком заключен договор управления многоквартирными домами.Согласно п. 2.1 указанного договора, ответчик обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и указанного дома, где проживает истица, а согласно п. 2.2 договора, ответчик принимает обязательства по организации предоставления услуг по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарному содержанию жилищного фонда.

Согласно представленному истицей заключению по обследованию экологического состояния вышеуказанной квартиры№ 1059 от 27 февраля 2010 г., составленному Испытательной лабораторией «Экология жизненного пространства» сделаны выводы о нарушении п. 3.5 и Таблицы 1 ГОСТ 30494-96, а также Приложения 1 СанПин 2.1.2.1002.- 00 (л.д. 88-95).

В заключении строительно-технической экспертизы назначенной судом установлено нарушение микроклиматических параметров, вероятно вызванных скрытыми дефектами несущих и ограждающих конструкций, нарушением норм отопления.

Дополнительной строительно-технической экспертизой были установлены технические недостатки которыми вызвана повышенная влажность в жилом помещении, в частности таковым указано промерзание внешних стен и стыков потолка и стен из-за недостаточной герметизации межпанельных стыков и стыков между стенами и окнами.

При указанных обстоятельствах, ввиду обязанности ТСЖ «Октябрьский» оказывать услуги по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарному содержанию жилищного фонда, суд обоснованно частично удовлетворил исковые требования истицы о выполнении работ.

Отказывая в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика денежных средств на проведенный истицей ремонт в размере 117 381 руб. 93 коп., суд обоснованно исходил из того, что истицей не представлены документы, подтверждающие необходимость проведенного восстановительного ремонта внутренних материалов и строительно-отделочных работ и именно в таком объеме.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом принципа разумности с ответчика обоснованно взыскан моральный вред в размере 2000 рублей. Оснований для увеличения размера взысканной суммы судебная коллегия не находит.

Взыскание со сторон судебных расходов соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ.

Кассационная жалоба доводов, опровергающих выводы суда, не содержит, все доводы жалобы были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 30 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Сухаренко В.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: