Решение

4г- 11764\11

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения

в судебном заседании суда надзорной инстанции

г. Краснодар 22 февраля 2011г.

Судья Краснодарского краевого суда Захарова Е.Ю., рассмотрев надзорную жалобу Лавриненко Н.И. на решение Туапсинского районного суда от 05 июля 2010г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2010г. по делу по иску ООО «Концерн ЮГ» к Лавриненко Н.И., Лавриненко Н.М., Лавриненко С.Н. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания,

УСТ А Н О В И Л:

ООО «Концерн ЮГ» обратилось в суд с исковым заявлением к Лавриненко Н.И., Лавриненко Н.М., Лавриненко С.Н. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.

Решением Туапсинского районного суда от 5 июля 2010 года иск ООО «Концерн ЮГ» удовлетворен. Лавриненко Н.И. и члены его семьи ФИО2 и ФИО3 выселены из занимаемых комнат и общей площадью 23,1 кв. м в общежитии, принадлежащем на праве собственности ООО «Концерн Юг», расположенном по адресу: адрес обезличен, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, обшей площадью 37,8 кв. метров, по адресу: адрес обезличен А.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2010г. указанное решение оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявитель, не соглашаясь с судебными постановлениями, просит их отменить.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из судебных постановлений видно, что на основании свидетельства о праве собственности, выданного 06.03.2009 года на основании договора купли-продажи № 18 от 16.05.2008 года и акта приема передачи от 20.05.2008 года ООО «Концерн ЮГ» на праве собственности принадлежит общежитие общей площадью 209,3 кв.м, расположенное по адресу. адрес обезличен.

Согласно договору купли-продажи доли в уставном капитале общества от 11.11.2009 года ФИО4 продала ФИО5 100% принадлежащей ей доли в уставном капитале ООО «Концерн ЮГ».

05.04.2010 года принято решение о выселении семьи Лаврененко с предоставлением другой жилой площади во вновь построенном жилом доме по адресу: адрес обезличен, аул Агуй-Шапсуг, адрес обезличен А, в связи с тем, что общежитие, расположенное по адресу адрес обезличен находится в аварийном состоянии и не пригодно для дальнейшего проживания в нем жильцов.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МО Туапсинский район № 1639 от 25.05.2010 года обществу с ограниченной ответственностью «Концерн ЮГ» на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 93,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес обезличен, аул Агуй-Шапсуг, адрес обезличен А, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным 30.06.2010г. 23 АИ 074169.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU. 23534105-000-0000-158 от 18 мая 2010 года, утвержденному постановлением администрации МО Туапсинский район от 25.05.2010 года № 1639, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома (лит А), расположенного по вышеуказанному адресу.

Одна из семей, проживавшая ранее в общежитии по адрес обезличен в добровольном порядке переселилась в данный жилой дом и проживает там.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адрес обезличен, составленному по состоянию на 16.04.2010 года, ответчикам предлагается для переселения отдельное благоустроенное жилое помещение с прихожей площадью 7,8 кв. м, жилой комнатой , площадью 8,6 кв. м, жилой комнатой , площадью 10,9 кв. м кухней площадью 7,5 кв. метров и санузлом , площадью 3 кв. метра.

Согласно договору найма жилого помещения от 01.01.2009 года ООО «Концерн ЮГ» предоставил Лавриненко Н.И. принадлежащие ему на праве собственности комнаты и площадью 11,9 кв.м. и 11,2 кв.м в общежитии, расположенном по адресу. адрес обезличен.

Данное строение имеет статус общежития и не предназначено для постоянного проживания, при этом никто из членов семьи Лавриненко не связан с ООО «Концерн Юг» трудовым договором.

Также судом установлено, что общежитие по адрес обезличен в адрес обезличен представляет собой ветхое сооружение, представляющее опасность для проживания в нем, ООО «ЮГЭКСПЕРТ» проведено обследование технического состояния конструкций здания по адрес обезличен в адрес обезличен. В результате проведенного обследования технического состояния конструкций здания установлено, что здание не удовлетворяет современным требованиям, предъявляемым к сейсмобезопасности, пожарным нормам и санитарно - гигиеническим нормам. Здание приспособлено для сезонного временного использования не в расчетных природно-климатических воздействиях.

Сохранение здания с целью его реконструкции или модернизации экономически не целесообразно и не обеспечивает его надежную безаварийную эксплуатацию в соответствии с действующими нормами.

26.05.2010г . ООО «Концерн ЮГ», было направлено письмо в адрес Лавриненко Н.И., в котором ему и членам его семьи было предложено в течение 10 дней переселится во вновь построенный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, аул. Агуй-Шапсуг, адрес обезличен-А.

В тот же день 26.05.2010 года был составлен акт об отказе от переселения семьи Лавриненко, состоящей из трех человек, проживающих в комнатах и общежития, расположенного по адресу: адрес обезличен.

Иск предъявлен надлежащем истцом, поскольку ООО «Концерн Юг»

является собственником земельного участка, на котором находится общежитие, из которого ставится вопрос о переселении ответчиков в другое жилое помещение.

Жилищные интересы ответчиков улучшены, поскольку они занимали в общежитии две комнаты площадью 23,1 кв.м, а переселены в часть жилого дома площадью 37,8 кв.м.

Как видно из судебных постановлений, согласно распоряжению и.о. главы МО Туапсинский район от 15.09.2010 года утверждено заключение межведомственной комиссии по жилью от 02.08.2010 года «О признании жилого помещения (общежития) общей площадью 209,3 кв.м, жилой площадью 156,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес обезличен, Тепличная адрес обезличен, о признании его непригодным для проживания.

Указанным распоряжением собственнику общежития, ООО «Концерн Юг» предписано осуществить переселение жильцов во вновь построенный многоквартирный жилой дом, расположенный но адресу: адрес обезличен, аул. Агуй-Шапсуг, адрес обезличен-А, согласно решению участника ООО «Концерн Юг» от 05.04.2010 года.

Суд исследовал доказательства по делу, в том числе и письменные документы, в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. И вынес по делу законное и обоснованное решение.

Доводы надзорной жалобы не содержат ссылок на нарушения закона, которые в соответствии со ст. 387 ГПК РФ могут повлечь отмену состоявшихся судебных постановлений в порядке надзора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Лавриненко Н.И. на решение Туапсинского районного суда от 05 июля 2010г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2010г. по делу по иску ООО «Концерн ЮГ» к Лавриненко Н.И., Лавриненко Н.М., Лавриненко С.Н. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья краевого суда Е.Ю. Захарова