Решение

4г- 11800\10

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения

в судебном заседании суда надзорной инстанции

г. Краснодар 21 декабря 2010г.

Судья Краснодарского краевого суда Захарова Е.Ю., рассмотрев надзорную жалобу Тороевой А.С. на решение Туапсинского городского суда от 21 июня 2010г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 августа 2010г. по делу по иску Тороевой А.В. к Залевской М.И., Тороевой А.С., Залевскому Д.В., Залевской П.В. МУП «Квартирно-правовая служба», о признании утратившим право на проживание, аннулировании регистрации, встречному иску Залевской М.И. и Тороевой А.С. к Тороевой А.В., Тороеву С.Н., администрации г. Туапсе об устранении препятствии в проживании, признании Тороевой А.В. утратившей право на проживание, выселении и аннулировании регистрации, вселении в квартиру,

УСТ А Н О В И Л:

Тороева А.В. обратилась в суд с иском к Залевской М.И., Тороевой А.С., Залевскому Д.В. и Залевской П.В., МУП «Квартирно-правовая служба» о признании ответчиков утратившими право на проживание в адрес обезличен в адрес обезличен и аннулировании регистрации, ссылаясь на нарушение своих прав. Также просила признать незаконными действия МУП «Квартирно-правовая служба» о восстановлении регистрации Залевской М.И. по спорой квартире и регистрации ее несовершеннолетних детей.

Залевская М.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Тороевой А.В., Тороеву С.Н., администрации адрес обезличен об устранении препятствий в проживании в адрес обезличен в адрес обезличен, признании Тороевой А.В. утратившей право на проживание, аннулировании ее регистрации, выселении и ее вселении в спорную квартиру вместе с несовершеннолетними детьми Залевским Д.В. и Залевской П.В., также ссылаясь на нарушение своих прав.

Тороева А.С. обратилась также со встречным заявлением к Тороевой А.В., Тороеву С.Н. об устранении препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой 1 в адрес обезличен в адрес обезличен и ее вселении в данную квартиру.

Решением Туапсинского городского суда от 21 июня 2010г. исковые требования Тороевой А.В. удовлетворены. Залевская М.И., Тороева А.С., Залевский Д.В. и Залевская П.В. признаны утратившими право на проживание в адрес обезличен в адрес обезличен. На УФМС возложена обязанность аннулировать регистрацию Тороевой А.В., Залевской М.И., Залевского Д.В., и Залевской Н.В. по указанному адресу. В удовлетворении встречных исковых требований Залевской М.И. и Тороевой А.С. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 августа 2010г. указанное решение оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Тороева А.Н., не соглашаясь с судебными постановлениями, просит их отменить.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из судебных постановлений видно, что адрес обезличен в адрес обезличен является муниципальной собственностью, она была предоставлена на условиях социального найма 28 июня 1996г. Тороеву С.Н. на состав семьи три человека - он, жена Тороева /Залевская/ М.И. и дочь Анастасия. Их регистрация была произведена в сентябре 1996г.

26 августа 1996 года брак между супругами Тороевыми был расторгнут и с этого времени Залевская /Тороева/ М.И. и Тороева А.С. в этой квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В 1997 году Тороева М.И. зарегистрировала брак с Залевским В.В. Они имеют двоих совместных детей - Дениса и Полину.

Дочь Тороева С.Н. - Тороева А.С. также в квартире по адрес обезличен не проживает, фактически проживает вместе с семьей Залевских.

Залевская М.И. имеет на праве собственности гаражный бокс с надстройкой № 67/68, общей площадью 117,1 кв.м, расположенный в адрес обезличен, МРН 2, адрес обезличен.

Согласно техническому паспорту на данное строение, представленному по запросу суда госрегистратором, оно состоит из гаражного бокса, террасы, кухни подсобного помещения, двух комнат отдыха и балкона.

Набор указанных помещений свидетельствует о том, что оно приспособлено Залевскими для проживания.

7 мая 2010г. по заявлению Залевской М.И. и с согласия Тороева С.И. в адрес обезличен в адрес обезличен зарегистрированы несовершеннолетние Залевский Денис, 1997 года рождения и Залевская Полина, 2004 года рождения. Согласие Тороевой А.В., проживающей в данной квартире и также в ней зарегистрированной, УФМС по адрес обезличен не получено.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов своей семьи - других граждан.

При этом норма жилой площади на одного человека не должна быть менее установленной учетной нормы.

Согласие проживающей в квартире Тороевой А.В. на регистрацию ответчиков не было получено. При регистрации несовершеннолетних детей Дениса и Полины на одного человека приходится 3 кв. м, т.к. жилая площадь квартиры составляет 15,7 кв.м.

Суд обосновано не принял во внимание доводы Залевской М.И. в той части, что ее несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по месту ее регистрации и вселены на жилую площадь по месту своей регистрации, поскольку сама она в этой квартире не проживает, а в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ вселение несовершеннолетних детей без согласия остальных членов семьи нанимателя допускается лишь при вселении несовершеннолетних детей к родителям по месту их проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как видно из судебных постановлений, Залевская М.И. и Тороева А.С. выехали из спорного жилья в 1996 году, постоянно проживают по другому месту жительства. Их выезд из квартиры носил добровольный характер, каких-либо доказательств того, что Тороев С.Б. препятствовал им проживанию в квартире, они суду не представили.

Несмотря на то, что решением суда от 30 мая 2001 года Тороеву С.Н. было отказано в иске к Залевской М.И. о признании утратившей право пользования квартирой, Залевская не вселялась в квартиру.

До ноября 2009 года коммунальные платежи оплачивались только за двух жильцов: Тороева С.Н. и Тороеву А.В.

Суд верно указал, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Также из судебных постановлений видно, что Тороева А.В. после вступления в брак с Тороевым С.Н. в 2006 году, с его согласия и как член его семьи, была зарегистрирована по жилой площади адрес обезличен в адрес обезличен и вселена в нее.

К этому моменту Залевская М.И. перестала быть членом семьи Тороева С.Н. и вместе со своей дочерью выселилась из спорной квартиры, поэтому их согласие при регистрации Тороевой А.В. требовалось.

Тороева А.В. зарегистрирована в квартире на законных основаниях, проживает в ней и в настоящее время, она не может быть признана утратившей право на проживание, так как оснований для этого не имеется.

Ст. ст. 84 - 85 Жилищного Кодекса РФ установлены основания для выселения граждан из жилых помещений. Наличие ни одно из указанных в данных статьях оснований в отношении Тороевой А.В. судом не установлено.

Пункт 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской, Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя / часть 1 ст. 70 ЖК РФ/.

Из судебных постановлений следует, что Тороева А.В. категорически возражает против вселения Залевской М.И., ее несовершеннолетних детей и совершеннолетней дочери Тороева С.Н. - Тороевой А.С. в квартиру.

Таким образом, суд принял по делу законное и обоснованное решение.

Судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено нарушений закона, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных определений в порядке надзора.

С учетом изложенного оснований для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Тороевой А.С. на решение Туапсинского городского суда от 21 июня 2010г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 августа 2010 по делу по иску Тороевой А.В. к Залевской М.И., Тороевой А.С., Залевскому Д.В., Залевской П.В. МУП «Квартирно-правовая служба», о признании утратившим право на проживание, аннулировании регистрации, встречному иску Залевскойи М.И. и Тороевой А.С. к Тороевой А.В., Тороеву С.Н., администрации г. Туапсе об устранении препятствии в проживании, признании Тороевой А.В. утратившей право на проживание, выселении и аннулировании регистрации, вселении в квартиру для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья краевого суда Е.Ю. Захарова