Решение

Судья – Вдовиченко Г.И. Дело № 33-2313/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Близнецова В.Е.

судей Кравченко Л.П., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар Василенко В.В. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 30 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Ярошевскому Владимиру Николаевичу о сносе самовольной постройки по адресу г. Краснодар, ул. Фрунзе,68.

Ярошевский В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований администрации МО г. Краснодар, обратился со встречным иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенные строения и земельный участок под ними.

Обжалуемым решением суд отказал в иске администрации МО г. Краснодар. Удовлетворил встречный иск Ярошевского В.Н. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности, в части признания права собственности на возведенное строение литер А1. Признал за Ярошевским Владимиром Николаевичем право собственности на двухэтажную, жилую пристройку литер А 1, общей площадью 74,1 кв.м к жилому дому №68 по ул. Фрунзе в г. Краснодаре. В остальной части встречные исковые требования оставил без рассмотрения.

В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар Василенко В.В. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, Ярошевскому В.Н. на праве собственности принадлежит 1/4 доля домовладения по адресу: г.Краснодар, ул.Фрунзе, 68 в г. Краснодаре. В 2010 г. Ярошевский В.Н. без получения разрешения на строительство возвел на земельном участке по указанному адресу двухэтажную пристройку к жилому дому литер «А1», общей площадью 74,1 кв.м. и подсобное помещение литер а4, общей площадью 33,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ГУПКК «Крайжилкоммунпроект» возведенные литер А1, а4 не повлияли на несущую способность основного строениями.

На основании санитарно-эпидемиологического экспертного заключения от 05.10.2010г. двухэтажные пристройки литер «А1» и «а4» к жилому дому соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009) и СП/2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ».

Кроме того, имеются согласия жильцов соседнего дома на возведение двух этажной жилой пристройки, а так же решение мирового судьи судебного участка №24 г. Краснодара Воробьева В.В. об устранении препятствий Ярошевскому В.Н. в строительстве и оформлении надлежащей документации на литера А1,а4 на земельном участке №68 по ул. Фрунзе,68 в г. Краснодаре, чинимые совладельцем Зарубиным С.Ф.

Таким образом, учитывая, что возведенная Ярошевским В.Н. двухэтажная пристройка (литер А1) к жилому дому расположена на земельном участке, находящемся у него во владении, соответствует виду использования земельного участка, а так же всем строительным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не создает опасности жизни и здоровью граждан, суд обоснованно признал право собственности на самовольно возведенный литер А1 по адресу: г. Краснодар, ул. Фрунзе,68.

Поскольку разрешение на строительство и ввод объекта литер а4 в эксплуатацию не требуется, и для регистрации права собственности на земельный участок по ул. Фрунзе, 68 в г. Краснодаре существует внесудебная процедура, а установленный законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования не соблюден, суд правильно оставил данные требования без рассмотрения.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 30 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар Василенко В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: