Решение

Судья – Ермолов Г.Н. Дело № 33-3325/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Близнецова В.Е.

судей Доровских Л.И., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе директора ООО «Взморье» Калайджи В.Г. на решение Анапского городского суда от 14 сентября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Взморье» обратилось в суд с иском к Тесленко Татьяне Васильевне, Тесленко Марку Вольковичу о признании частично недействительными договоров.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении исковых требований ООО «Взморье».

В кассационной жалобе директор ООО «Взморье» Калайджи В.Г. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, решением Анапского городского суда от 31.03.1998 года с ЗАО «Югмонолит» в пользу Тесленко Т.В. взыскано 116 795 рублей 26 копеек. 08.05.1998 г. между ЗАО «Югмонолит» и Тесленко Т.В. заключено соглашение о передаче имущества, утвержденное определением Анапского районного суда от 08.05.1998 г., согласно которому в счет погашения долга передается автобаза, расположенная по адресу: г. Анапа ул. Паковая, 60 а. Указанная автобаза состояла из комплекса зданий и сооружений и передавалась в целом.

Право собственности за Тесленко Т.В. на автобазу по адресу: г. Анапа, ул. Парковая. 60 а, включая здание гаража «Г2» площадью 368,0 кв.м. в том числе помещения склада площадью 79 кв.м.. зарегистрировано в БТИ г. Анапа, о чем имеется отметка в техническом паспорте от 10.09.1998 г.

В соответствии с ранее действующим гражданским законодательством на дату заключения соглашения о передаче имущества, бюро технической инвентаризации г. Анапа были делегированы обязанности по регистрации прав собственности на строения, здания, жилого дома.

Тесленко Т.В. по договору дарения от 06.10.2000 г. подарила автобазу в целом Тесленко М.В., переход права собственности зарегистрирован в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу курорту Анапе.

20.11.2008 г. заключен договор купли-продажи на здание гаража «Г2» площадью 368,0 кв.м. между Тесленко М.В. и Тесленко Т.В. и переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федерального государственной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Истец считает, что указанные договор дарения от 05.10.2000 г. и договор купли-продажи от 20.11.2008 г. являются недействительными в части передачи права собственности на помещение склада площадью 79 кв.м., поскольку право собственности на это помещение ранее возникло у ИЧП «Взморье» (ООО «Взморье) на основании договора аренды с правом выкупа от 18.07.1997 г.

Однако согласно договору аренды с правом выкупа от 18.07.1997 г., заключенного между ЗАО «Югмонолит» и ИЧП «Взморье», в пользование последнего переданы помещения склада площадью 79 кв.м. площадки бетонированной площадью 530 кв.м., ограждений из железобетонных панелей площадью 54 кв.м., навеса площадью 372 кв.м., вагончика-бытовки площадью 27 кв.м., расположенных по адресу: г. Анапа, ул. Парковая 60а.

Согласно акту приема-передачи от 30.01.1999 г. указанные объекты переданы ИЧП «Взморье» на основании договора, так как ИЧП «Взморье» в полном объеме произвело оплату стоимости имущества.

Поскольку право собственности на спорное помещение возникло у Тесленко Т.В. на основании соглашения о передаче имущества, утвержденного Анапским районным судом г. Анапа от 08.05.1998 г., до подписания акта приема-передачи от 30.11.1999 г., суд пришел к правильному выводу о законности договора дарения от 05.10.2000 г. и договора купли-продажи от 20.11.2008 г.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска и принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 14 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу директора ООО «Взморье» Калайджи В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: