Решение

Судья – Кашкаров С.В. Дело № 33-3494/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Близнецова В.Е.

судей Калашникова В.Т., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Гончаровой Н.С. - Гончарова-Клеузовича С.Н. на решение Анапского городского суда от 24 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гончарова Н.С. обратилась в суд с иском к Квач В.С., Брик А.С., ООО «Ника М» о признании недействительным договора купли-продажи от 12 июля 2006 года, заключенного между Брик А.С. и Квач В.С., дополнительного соглашения к договору купли-продажи, свидетельств о государственной регистрации права.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении иска Гончаровой Н.С. Отменил определение Анапского городского суда от 12 октября 2010 года, снял арест с земельного участка по адресу: г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 9.

В кассационной жалобе представитель Гончаровой Н.С. - Гончаров-Клеузович С.Н. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения Гончарова-Клеузовича С.Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 31 января 2006 года отказано в удовлетворении иска Гончаровой Н.С., Гончарова-Клеузовича С.Н. о признании недействительным договора залога недвижимости /ипотеки/ недостроенного жилого дома и ? и доли земельного участка по адресу г. Анапа, ул. Ивана Голубца д. 9, заключенного 13.02.2003г. между АКБ Сберегательный банк РФ, Гончаровой Еленой Владимировной и детской юношеской общественной организацией города-курорта Анапа «Клуб боевых искусств «Прометей», исключении указанного имущества из акта описи и ареста.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 21 мая 2008 года, отказано в удовлетворении иска Гончаровой Н.С. к Гончаровой Е.В., Администрации муниципального образования город Анапа о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на литер Б, под Б, по адресу: г. Анапа, ул. Ив. Голубца, 9, и постановления главы администрации город Анапа от 21.11.2002 года № 1155.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 24 ноября 2006 года Квач B. C. признан добросовестным приобретателем недостроенного жилого дома лит. Б, под Б общей площадью 175,8 кв.м. и ? доли земельного участка для индивидуального жилого строительства общей площадью 308 кв.м., по адресу: г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 9, принадлежащих ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 сентября 2006 года. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01.02.2007 года решение Анапского городского суда от 24 ноября 2006 года оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Постановлением суда надзорной инстанции от 25 июня 2008 года решение Анапского городского суда от 24 ноября 2006 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 февраля 2007 года отменено. Определением Анапского городского суда от 20 августа 2008 года производство по гражданскому делу по иску Квач B. C. к Брик А.С. о признании добросовестным приобретателем, прекращено. Кроме всего прочего у Квач B. C. имеются свидетельства о государственной регистрации права, в виду чего его право собственности не оспорено и недействительным не признано, он не мог обращаться с подобным иском.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 12 июля 2007 года отказано в удовлетворении иска Гончаровой Н.С, Гончаровой Е.В. к ООО «Ника-М», Брик А.С. о признании недействительными торгов, проведенных 14 июня 2006 г. ООО «Ника-М» по продаже арестованного имущества в виде недостроенного жилого здания с цокольным этажом, общей площадью 175,8 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 9, признании недействительным протокола № 07-01 заседания комиссии об определении победителя торгов от 14.06.2006 г., признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества № 07-01 от 14.06.2006 г.

Согласно решению Анапского городского суда от 12 июля 2007 года по состоянию на март 2005 г. за Гончаровой Еленой Владимировной зарегистрированы права на жилой дом литер А, кадастровый (или условный) номер объекта: 23:00/00:03:116:09:01, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 9, право общей долевой собственности, ? доля. Земельный участок кадастровый (или условный) номер объекта: 23:00/00:03:3678:09:А2, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 9, право общей долевой собственности, доля 1/4. Недостроенный жилой дом литер Б под Б, кадастровый (или условный) номер объекта: 23:02:2.31.2002-51, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 9, право собственности.

Таким образом, доли участников общей долевой собственности семьи Гончаровых выделены, у них имеется пригодное для постоянного проживания помещение, спорный земельный участок индивидуализирован, имеет кадастровый номер. На момент судебного разбирательства спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован за Квач B. C., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2006 года. То есть именно данное лицо является законным правообладателем спорного объекта недвижимости. Истцом не представлены доказательства принадлежности ему спорного объекта недвижимости на праве собственности или ином вещном праве. Оспариваемое свидетельство о государственной регистрации права собственности на недостроенный жилой дом литер Б, под Б выданное на имя Гончаровой Е.В. на сегодняшний день погашено, запись в ЕРГП аннулирована.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что Гончарова Н.С. не является заинтересованным лицом по данному делу и не вправе обращаться в суд с заявленными требованиями.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска и принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 24 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Гончаровой Н.С. - Гончарова-Клеузовича С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: