Решение

Дело: 2-666/2016 (2-5001/2015;)

Дата опубликования: 17 ноября 2016 г.

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

№ 2-666/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 01 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «РСУ-58» к Филимоновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УО «РСУ-58» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Ответчик Филимонова Г.А., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где расположена квартира ответчика осуществляется ООО «УО»РСУ-58».

Поскольку многоквартирный жилой дом по <адрес>, в <адрес> находиться в правлении ООО «УО»РСУ-58», все договора по обслуживанию данного дома заключены с ООО УО »РСУ-58».

Квартира №, принадлежащая на праве собственности ответчику, обеспеченна следующими коммунальными услугами: 1.1. отопление, которое поставляет МУП «Теплокоммунэнерго», на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «УО»РСУ-58». 1.2. холодное водоснабжение и водоотведение, которое поставляется ОАО «Ростовводоканал», на основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «УО»РСУ-58». 1.3. вывоз твердых бытовых отходов, который осуществляет ОАО «Чистый Город», на основании до говора № УК4/10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «УО»РСУ-58».

Услуги по обслуживанию мест общего пользования, а также техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика оказывает ООО «УО»РСУ-58».

Тариф на содержание жилья в данном многоквартирном доме установлен равный муниципальному в соответствии с Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 380 по степени благоустройства многоквартирного жилого дома, равный 15,42 руб. с м2 (т.к. на общем собрании тариф не был принят и не утверждался).

В течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по уплате коммунальный платежей.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно ст. 39 ЖК РФ, собственником помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, указанного собственника.

В соответствии со ст. 153, 155, ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа следующего за истекшем месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем данные обязанности не исполняются ответчиком надлежащим образом.

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, общая сумма задолженности составила 62 056,17руб. Добровольно ответчик погашать образовавшуюся сумму задолженности отказывается.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) за исключением взносов на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, размер пени за просрочку и не уплату коммунальных платежей составляет 5790,83 руб.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 056,17 руб., пеню за просрочку и неуплату коммунальных платежей в размере 5790,83 руб., госпошлину в размере 2235,00 руб.

Представитель ООО УО "РСУ-58" в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Филимонова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО УО «РСУ_58» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик Филимонова Г.А. является собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик пользуется указанными коммунальными услугами.

Тариф на содержание жилья в данном многоквартирном доме установлен равный муниципальному в соответствии с Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 380 по степени благоустройства многоквартирного жилого дома, равный 15,42 руб. с м2, т.к. на общем собрании тариф не принимался и не утверждался.

В силу положений ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ на ответчике лежит обязанность производить оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а так же оплачивать содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчету задолженность ответчика Филимоновой Г.А. за содержание и ремонт и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 62 056 руб. 17 коп. Ответчику направлялись письменное предупреждения о своевременной оплате и в том числе, по долгам за коммунальные услуги, но оплаты не последовало. Указанная задолженность в соответствии с ч 7 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка по уплате платежей, с нее подлежит взысканию пеня в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья составляет 5790 руб. 83 коп. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2235 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УО «РСУ-58» к Филимоновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Филимоновой Г.А. в пользу ООО УО «РСУ-58» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 62 056 руб. 17 коп., пени в сумме 5790 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2235 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.02.2016 года.

Судья: