Решение

Судья Михайлов А.В. Дело № 33-4414/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 декабря 2014 г. г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г.,

судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.,

при секретаре Андросовой Д.Ч.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шумейко Я.Н. на решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 октября 2014 года, которым

по делу по иску Шумейко Я.Н. к администрации муниципального образования «Поселок Батагай» о признании жилого помещения бесхозным и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

П О С Т А Н О В Л Е Н О :

В удовлетворении иска Шумейко Я.Н. к администрации муниципального образования «Поселок Батагай» о признании бесхозяйным недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу: .......... признания права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Шумейко Я.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Батагай» (далее АМО «п. Батагай») о признании жилого помещения бесхозным и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что по договору социального найма от 11 апреля 2014 года он со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: ........... После обращения истца в адрес МО «п. Батагай» с заявлением о приватизации данного жилого помещения, ответчиком была предоставлена выписка из реестра муниципального имущества, что данное жилое помещение на балансе МО «Поселок Батагай» не зарегистрировано. Согласно выписке управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по PC (Я) спорное жилое помещение не имеет собственника. Истец просит признать спорную квартиру бесхозным имуществом, обязать ответчика зарегистрировать право собственности на квартиру и признать за ним право собственности на жилое помещение по договору социального найма.

Определением Томпонского районного суда от 08 сентября 2014 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена в дело Д. (л.д. 32).

Судом вынесено вышеуказанное решение.

С данным решением не согласился Шумейко Я.Н. и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, так как считает, что ответчиком не предоставлены документы подтверждающие право собственности ответчика на данное имущество. Кроме того, органами местного самоуправления спорное жилое помещение не поставлено на регистрационный учет.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не известил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Отказывая в исковых требованиях, суд первой инстанции правильно исходил из тех обстоятельств, что ответчик не является собственником квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в бесплатную собственность граждан могут быть переданы жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании распоряжения главы администрации МО «п. Батагай» № ... от 11 апреля 2014 года Шумейко Я.Н. по договору социального найма № ... от 11 апреля 2014 года было передавлено жилое помещение, расположенное по адресу: ........... (л.д. 16,18).

По сведениям, предоставленным администрацией МО «п. Батагай» Верхоянский район, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) от 11 августа 2014 года указанная выше квартира не является собственностью муниципального образования «п. Батагай» (л.д. 19,42).

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, оспариваемое имущество на учет не принято. Заявление органа местного самоуправления о постановке спорной квартиры на учет не подано.

Из материалов дела усматривается, что оспариваемое имущество на основании распоряжения МО «Верхоянский район» № ... от 29 мая 2009 года передано по передаточному акту № ... МО «п. Батагай».

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение не было оформлено надлежащим образом муниципальным образованием, однако данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, спорное жилое помещение, вопреки доводам апелляционной жалобы, не могло быть поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Как следует из искового заявления, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на спорную квартиру, указывая, что не мог во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию и получить жилье в собственность.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, для разрешения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения обязательным является обращение гражданина в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о заключении договора приватизации, то есть установленного образца и необходимыми документами, однако в материалах дела имеется заявление истца с просьбой дать согласие на приватизацию спорного жилого помещения, что не соответствует требованиям ст. 7 данного Закона.

Между тем, истцом выбран не верный способ защиты своих нарушенных прав, поскольку истцу необходимо было обратить в суд об оспаривании отказа органа местного самоуправления в заключении договора приватизации.

Таким образом, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Шумейко Я.Н., не установлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны тем, на которые ссылался ответчик в суде первой инстанции в обоснование своих возражений на исковые требования, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 октября 2014 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи А.В. Никодимов

Г.А. Федорова