Решение

Судья Бражников А.А. Дело № 33-8448/11

Категория дела

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 апреля 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Багрий Л.Б.

и судей Быстрова А.Н. и Поповой С.К.

по докладу Багрий Л.Б.

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 09 марта 2011г., которым удовлетворен иск Османовой Сони Омаровны к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку,

У С Т А Н О В И Л А:

Османова С.О. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодара о сохранении квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку ссылаясь на то, что в целях улучшения жилищных условий семьи из четырех человек, занимающей жилое помещение общей площадью 20,2 кв.м, ею была осуществлена перепланировка <адрес обезличен> жилого <адрес обезличен> с возведением пристройки литер «А1», общей площадью 52 кв.м. Выполненная перепланировка с возведением пристройки не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не нарушает прочностных характеристик указанного здания, соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Ответчиком в оформлении соответствующих документов ей отказано.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар иск не признал.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 09 марта 2011г. иск удовлетворен.

В кассационной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение суда, так как суд не учел, что пристройка является самовольной и возведена на земельном участке, который истцу не предоставлялся для этих целей; отсутствуют данные о согласовании строительства с инспектирующими службами города - ОАО «Краснодарэнерго», МУП «Водоканал», ОАО «Кубаньэлектросвязь», ОАО «Краснодаргоргаз» для доказательства факта возведения пристройки в границах предоставленного земельного участка; суд не учел, что земельный участок находится в собственности Российской Федерации, которая не была привлечена к участию деле в лице Территориального Управления Росимущества в Краснодарском крае.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как установлено судом Османова С.О. является собственником <адрес обезличен> жилого <адрес обезличен> общей площадью 20,2 кв.м на основании договора приватизации от 31 декабря 1996г., в которой проживает семья из четырех человек.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная Османовой С.О. перепланировка с возведением пристройки литер «А1» к <адрес обезличен> жилого <адрес обезличен> согласована с Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар, не противоречит требованиям СанПиН, соответствует противопожарным нормам, не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, не затрагивает мест общего пользования, является обоснованным вывод суда о том, что использование квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в ней граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии с признанием права собственности на пристройку.

Довод кассационной жалобы, что выводы суда противоречат пункту 3 ст.222 ГК РФ, т.к. пристройка возведена на не отведенном для этих целей земельном участке, не может служить основанием к отмене решения, поскольку Османова С.О., как собственник помещений в многоквартирном доме, является в соответствии со ст.36 ЗК РФ пользователем земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 09 марта 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи