Решение

4г-4251/11

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном

заседании суда надзорной инстанции

г. Краснодар «18» мая 2011 года

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев надзорную жалобу представителя по доверенности В. в интересах Администрации МО г. Краснодар на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 апреля 2011 года по делу по иску Администрации МО г. Краснодар к Клименко И.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Клименко И.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о сносе самовольной постройки.

Требования мотивированы тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства МУ «Градостроительная инспекция г. Краснодара» выявлено, что Ч. на земельном участке по <адрес обезличен> возвела самовольное строение (входную группу) площадью <данные изъяты> без разрешительных документов. Распоряжением администрации ЗВО г. Краснодара от 04 февраля 2009 года № 31-р утвержден Акт № 24 от 04 февраля 2009 года приема завершенных перепланировки и переустройства нежилых помещений здания литер «А», инв. № 11, 13, 16, 17, 52. Собственником указанных нежилых помещений является Клименко И.И. Распоряжением главы администрации ЗВО г. Краснодара от 28 мая 2010 года № 129-р внесены изменения в указанное распоряжение и из него исключены слова «52», что составляет входную группу согласно техническому паспорту. В связи с этим, ошибочно сведения о входной группе внесены в ЕГРП. Просили обязать Клименко И.И. снести самовольное строение (входную группу) к <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> по <адрес обезличен>. Также просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись в ЕГРП о прекращении права собственности на самовольно возведенную входную группу № 52 площадью <данные изъяты> по <адрес обезличен>, принадлежащую Клименко И.И.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 апреля 2011 года решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения.

В надзорной жалобе представитель по доверенности В. в интересах Администрации МО г. Краснодар просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения по существу в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Из судебных постановлений следует, что Клименко И.И. на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 26 февраля 2009 года является собственником нежилых помещений первого этажа № № 11, 13, 16, 17, 52 здания литер «А», а, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от 04 марта 2009 года.

Распоряжением главы МО г. Краснодар от 24 июля 2007 года № 1892р «О переводе жилых помещений с инвентарными номерами 16, 17 в <адрес обезличен> в нежилые помещения» и уведомлением об этом от 03 августа 2007 года № 9084/03 жилые помещения с инвентарными номерами: площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> в <адрес обезличен> переведены в нежилые помещения при условии проведения перепланировки, переустройства и обустройств отдельного входа в соответствии с проектом, изготовленным ГУЛ КК «Крайжилкоммунпроект» (заказ № 06-2366 от 25 декабря 2006 года) и проектов входной группы, выполненных архитектором Б., выполнения противопожарных мероприятий согласно заключению ОГПН г. Краснодар от 28 марта 2007 года № 23/9.24-494 и требований, указанных в письмах ООО «Краснодар Водоканал» от 09 марта 2007 года № 0112/03.02-1232, ОАО «Краснодартеплоэнерго» от 21 марта 2007 года № 783/11 и ОАО «Краснодаргоргаз» от 19 марта 2007 года № 030/1418.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 08 февраля 2010 года.

Распоряжение главы администрации ЗВО г. Краснодара от 28 мая 2010 года № 129-р, которым внесены изменения в указанное распоряжение и из него исключены слова «52» в связи с технической ошибкой, решением Ленинского районного суда г. Краснодара 9 декабря 2010 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 января 2011 года, признано незаконным, суд обязал Администрацию устранить допущенное нарушение прав и свобод Клименко И.И.

Судом установлено, что согласно указанного решения суда следует, что перепланировка помещений выполнена в соответствии с проектом перепланировки, изготовленным ГУЛ КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» от 25 декабря 2006 года и проектом размещения входной группы на первом этаже жилого дома по <адрес обезличен>, согласованным департаментом архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар, помещение № 52 является составной частью нежилого помещения № 2 в <адрес обезличен> в г. Краснодаре, одним из условий перевода помещения из жилого в нежилое является обустройство входной группы.

Указанные обстоятельства также подтверждаются письмом директора МУ «Градостроительная инспекция г. Краснодара» от 21 января 2009 года, согласно которому перепланировка произведена на основании выданного Ч. распоряжения главы муниципального образования г. Краснодар от 24 июля 2007 года № 1892-р в соответствии с проектом размещения входной группы на первом этаже жилого дома по <адрес обезличен>, согласованным департаментом архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар. На момент проверки 20 января 2009 года входная группа соответствует указанному проекту, нарушений градостроительного законодательства не выявлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требований Администрации МО г. Краснодар.

Кроме того, из судебных постановлений видно, что предшественником Клименко И.И. возведена входная группа в точном соответствии с изготовленным проектом, на основании распоряжения главы МО Г, Краснодар от 24 июля 2007 года № 1892-р, при отсутствии нарушений норм градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. 16 Федеральною закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, судом правильно установлено, что Клименко И.И., как собственник недвижимого имущества, входящего в состав многоквартирного жило по <адрес обезличен> имеет право на использование земельного участка по указанному адресу.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в порядке надзора, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в порядке надзора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы представителя по доверенности В. в интересах Администрации МО г. Краснодар на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 апреля 2010 года по делу по иску Администрации МО г. Краснодар к Клименко И.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о сносе самовольной постройки, для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков