Решение

Судья: Жабина Н.А. Дело №33-5888/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2011 года г.Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Малышевой И.А.

судей: Федоренко И.В., Клиничевой Г.В.

с участием прокурора Бецковой И.Б.

при секретаре Архадыкове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.

гражданское дело по кассационной жалобе Русиной Надежды Владимировны на решение Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 16 марта 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Раева Эдуарда Анисимовича к Русину Анатолию Григорьевичу, Русиной Надежде Владимировне, Русину Александру Анатольевичу, Шестовой Елене Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Русина Анатолия Григорьевича, Русину Надежду Владимировну, Русина Александра Анатольевича, Шестову Елену Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.

Выселить Русина Анатолия Григорьевича, Русину Надежду Владимировну, Русина Александра Анатольевича, Шестову Елену Анатольевну из квартиры № дома № по ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Русина Анатолия Григорьевича, Русиной Надежды Владимировны, Русина Александра Анатольевича, Шестовой Елены Анатольевны по адресу: город <адрес>, №.

УСТАНОВИЛА:

Раев Э.А. обратился в суд с иском к Русину А.Г., Русиной Н.В., Русину А.А., Шестовой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование указал, что он является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. Данная квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от 30.08.2005 года, зарегистрированного в ГУ ФРС по Волгоградской области 22 сентября 2005 года. В соответствии с п.6 указанного договора купли-продажи на момент его подписания сторонами в передаваемой квартире были зарегистрированы и проживали: Русина Н.В., Русин А.Г., Русин А.А., Русина Е.А. За указанными лицами в соответствии с условиями договора купли-продажи не сохраняется право пользования жилым помещением. Русин А.Г. принял на себя обязательство снять с учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц не позднее четырех месяцев с момента подписания сторонами договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, чем нарушают его право и лишают возможности в полной мере реализовать право собственности в отношении указанной квартиры.

Просил суд признать Русина А.Г., Русину Н.В., Русина А.А., Шестову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № расположенного по адресу: <адрес>; выселить Русина А.Г., Русину Н.В., Русина А.А., Шестову Е.А.из квартиры № дома № по ул. <адрес>.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Русина Н.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав представителя Русиной Н.В. – Субботину Л.И., поддержавшую жалобу, возражения на жалобу представителя Раева Э.А. – Косова А.А., заключение прокурора Бецковой И.Б. о законности и обоснованности постановленного решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что Раев Э.А. является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.08.2005 года.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 30.08.2005 года в квартире согласно копии лицевого счета от 29.08.2005г. № зарегистрированы и проживают Русина Н.В., Русин А.Г., Русин А.А., Русина (Шестова) Е.А.

Продавец (Русин А.Г.) обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее четырех месяцев с момента подписания настоящего договора.

В настоящее время ответчики Русин А.Г., Русина Н.В., Русин А.А., Шестова Е.А. продолжают пользоваться и остаются зарегистрированными в квартире № дома № по ул <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы жалобы о том, что собственником спорной квартиры является Русина Н.В., которая квартиру не продавала, как и доводы о выдаче доверенности Ефимову И.В. только для изучения рынка жилья и его оценки, а не для продажи, не могут повлечь отмену решения, поскольку для разрешения данного спора не имеют правового значения. Собственником спорной квартиры с 2005 года является Раев Э.А., его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 16 марта 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Русиной Надежды Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: