Решение

Судья Ушников М.П. Дело № 33-6275

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» мая 2011 года.Судебная коллегия по гражданским делам

Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Хомич С.В.

судей Барановой Н.В.,Худяковой И.Н.

при секретаре Филимоновой В.В.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Хомич С.В. дело по кассационной жалобе Максимчук М.К. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 февраля 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Орион» обратилось в суд с иском к Максимчук М.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, при этом указывая, что Максимчук М.К. является собственником квартиры № №, находящейся в <адрес> С января 2008года ответчиком не производится оплата коммунальных услуг. За 2008 год задолженность составила 25 239 рублей 97 копеек, за 2009 год задолженность составила 25 977 рублей 77 копеек, за 2010 год – 29 258 рублей 34 копейки. Всего, по состоянию на 1.01.2011 г. задолженность Максимчук М.К. по коммунальным платежам составила 80 476 рублей 08 копеек. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 14 116 рублей, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 2 905 рублей.

Ответчик Максимчук М.К. исковые требования не признала.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 февраля 2011 года исковые требования истца удовлетворены в части взыскания с Максимчук М.К. в пользу ТСЖ «Орион» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80476 руб. 08 коп., пени в размере 5000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2905 руб. 92 коп., а всего 88382 руб.

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Максимчук М.К. подана кассационная жалоба, в которой она просит решение суда отменить, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Кассатор просит рассмотреть ее заявление о взыскании компенсации морального вреда в размере 500000 руб., причиненный действиями председателя ТСЖ «Орион», при этом, указывая, что председателем ТСЖ «Орион» нарушены требования ст.ст. 145, 146 ЖК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей по содержанию дома и предоставлением коммунальных услуг.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав объяснения председателя ТСЖ «Орион»- Савченко Е.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение по делу, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 31, 330, 333 ГК РФ исходил из того, что Максимчук М.К. являющаяся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести бремя его содержания и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, указанную обязанность ответчик в период с января 2008 года по январь 2011 года не исполняла. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен. С учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и по праву, и по размеру.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что, удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о возникновении у ответчика на основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязанности по своевременной и полной оплате принадлежащего ей жилого помещения и коммунальных платежей.

Задолженность по коммунальным платежам определена судом первой инстанции с учетом количества зарегистрированных в квартире на тот момент граждан, начисленных и оплаченных сумм.

Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания с ответчика пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей, суд, применив положения ст. 330, 333 ГК РФ, полагая размер неустойки явно завышенным, снизил размер пени до 5000 руб.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд полно и правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав их, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы кассатора о необходимости рассмотрения искового заявления Максимчук М.К. о компенсации морального вреда в размере 500000 руб., не могут служить основанием к отмене принятого судебного постановления, в связи с отказом в принятии к рассмотрению указанного иска судом, не лишающего заявителя возможности на самостоятельное обращение в суд с указанными требованиями.

Ссылки кассатора на нарушение председателем ТСЖ «Орион» жилищного законодательства в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей по содержанию дома и предоставлением коммунальных услуг, являются несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не были предметом рассмотрения судом первой инстанции и не могут являться предметом проверки судом кассационной инстанции.

Оплата же кассатором платежей за пользование газом за апрель 2011года судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом рассмотрения была задолженность по коммунальным платежам ответчицы за период с января 2008года по январь 2011года перед ТСЖ «Орион», куда платежи за газ не входят.

Иные доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом в полном соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Максимчук М.К. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: