№ 4г- ...

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

«25» апреля 2011 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу Корягина А.Ф., Корягина А.А., Корягиной Т.С. поступившую в краевой суд 19 апреля 2011 года на решение мирового судьи судебного участка № 76 г. Новороссийска от 8 июля 2010 года и определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 23августа 2010 года по делу по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Корягину А.Ф., Корягину А.А., Корягиной Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Новороссийска управляющая компания» обратилось к мировому судье с иском к Корягину А.Ф., Корягину А.А., Корягиной Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере ... коп., включающих в себя плату за содержание жилья ... коп., за капитальный ремонт ... коп., плату за электроэнергию ... руб. ... коп., плату за отопление ... коп.

В судебном заседании представитель истца изменил требования и просил взыскать с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг в размере ... коп., из которых плата за жилое помещение ... коп., плата за капитальный ремонт ... коп., плата за электроэнергию ... коп. и судебные расходы по уплате госпошлины ... руб. ... коп.

Свои требования обосновало тем, что с 01.01.2008 г. ОАО «Новороссийска управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска, оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Ответчики проживают в квартире № ..., зарегистрированы по данному адресу и имеют задолженность по оплате жилищных услуг в размере ... коп. Расчет долга произведен на основании показаний общедомового прибора учета электроэнергии, установленного в доме, за период с 01.01.2008 г. по 31.03.2010 г., а также в соответствии с перерасчетом платы за жилое помещение исходя из фактической площади квартиры 86,4 кв. м, а не 40 кв. м, а также в связи с изменением статуса квартиры - ее приватизацией, о чем ответчики представили суду свидетельства о госрегистрации права.

Решением мирового судьи судебного участка № ... от 8 июля 2010 года иск ОАО «Новороссийска управляющая компания» удовлетворен. С Корягина А. Ф., Корягина А. А., Корягиной Т. С. солидарно взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере ... коп., расходы по оплате госпошлины ... руб., а всего взыскано ... руб. 98 коп.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 8 июля 2010 года решение мирового судьи судебного участка № 76 г. Новороссийска от 8 июля 2010 года от 14 октября 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Корягин А.Ф., Корягин А.А., Корягина Т.С. просят решение мирового судьи судебного участка № 76 г. Новороссийска от 8 июля 2010 года и определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 23августа 2010 года отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение, судом норм материального и процессуального права, указав, что отсутствие заключенных договоров с управляющей компанией привело к тому, что изначально платежные документы содержали ошибку в площади жилого помещения, поэтому именно по вине ОАО «НУК» ответчики производили платежи из расчета меньшей площади находящейся у них в собственности квартиры, поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по правильному начислению платежей. Перерасчет, согласно Положению о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. № С-2784, производится за последние три месяца. При вынесении решения судом не учтено, что в общую площадь квартиры включены площади балконов, лоджий, веранд и террас в размере 7,2 кв. м, которые не могут учитываться в общей площади для начислений (п. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, надзорную жалобу с делом необходимо передать для рассмотрения в судебном заседании.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Из материалов надзорного производства видно, что собственниками квартиры № ... по 1/3 доле каждый являются Корягин А. Ф., Корягин А. А., Корягина Т. С, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права серии 23 АВ 113286 от 20.10.2006 г., 23 АВ 113287 от 29.07.2006 г. 23 АВ 113288 от 20.10.2006 г.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 03.03.2010 г. ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги вносится, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № ... от 23.05.2006 г., ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и поэтому обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что в ноябре 2009 г. в связи с выявлением ошибки в начислениях по площади квартиры ответчиков была произведена коррекция начислений исходя из фактической площади квартиры - 86,4 кв. м, а не 40,5 кв. м на общую сумму 29 412 руб. 55 коп., из которых оплачено ответчиками 12 313 руб. 26 коп. В апреле 2010 г. произведена еще одна коррекция оплаты, в соответствии с которой задолженность увеличилась, так как ответчиками были представлены документы о приватизации квартиры.

Поскольку сведения об общей площади квартиры - 86, 4 кв. м указаны в выданных ответчикам свидетельствах о госрегистрации права на квартиру, суд верно счел обоснованными действия истца о начислении платы за помещение исходя именно из этой площади, фактически занимаемой ответчиками и отсутствие их вины в ошибочных начислениях по меньшей площади квартиру обоснованно не приняты судом во внимание.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 общий объем (количество) потребленной энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками в порядке, установленном п. 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета пропорционально их показаниям.

Сумма долга ответчиков по поставленной электроэнергии в дом № ..., согласно расчету, произведенному на основании указанных Правил, составила 3 072 руб. 88 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, доводы, изложенные в жалобе, не основаны на законе и не могут являться основанием к отмене обжалуемых постановлений.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Корягина А.Ф., Корягина А.А., Корягиной Т.С. на решение мирового судьи судебного участка № 76 г. Новороссийска от 8 июля 2010 года и определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 23августа 2010 года по делу по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Корягину А.Ф., Корягину А.А., Корягиной Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г. Корныльева

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...а