№ 4г- <...>

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

«18» марта 2011 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу Глущенко А.В., поступившую в краевой суд 24 февраля 2011 года на определение Туапсинского городского суда от 2 ноября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 2 декабря 2010 года по делу по иску Глущенко А.В. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Масленниковой Е.Э., администрации МО Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Кузьминой К.В., администрации МО Туапсинского района, Туапсинскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, договор купли-продажи земельного участка, постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Глущенко А.В. обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Масленниковой Е.Э., Кузьминой К.В., администрации МО Туапсинского района, Туапсинскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя Масленниковой Елены Эдуардовны от 07.10.1999г. № 3606, Комитетом по земельным и имущественным отношениям г. <...> на земельный участок пл. всего 190 кв.м. по адресу г. <...> признании недействительным в части приобретения земельного участка пл.190 кв.м. Договор купли-продажи от 16.09.1999г., заключённый Масленниковой Е.Э. и Кузьминой К.В. для приобретения квартиры № <...> рабочих,6 в г. <...> и аннулировании регистрации данного договора в части приобретения земельного участка в ГУП КТИ Туапсинского района; признании недействительными записи № 1040 постановления главы администрации г. <...> от 30.12.1994г № 1725 об утверждении списка граждан, которым в собственность передаются земельные участки, ранее предоставленные для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, о передаче в собственность Кузьминой К.В. земельного участка при доме пл. 190 кв.м. и Свидетельства № 464996 о праве собственности от 03.04.1995г. регистрационная запись № 1101 Кузьминой К.В. на земельный участок пл. 190 кв.м. по адресу г. <...>; признании недействительными и аннулировании постановку на кадастровый учёт части земельных участков по адресу г. <...>, <...> с кадастровым номером № 23:51:0102004:106 (пл. 190 кв.м. правообладатель Масленникова Е.Э.) и 23:51:0102004:107 - (правообладатель МП РЭУ с оставшейся площадью от общего участка) и снятия данных участков (их частей) с кадастрового учёта.

В судебном заседании, стороны пришли к мировому соглашению. Определением Туапсинского городского суда от 2 ноября 2010 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Глушенко А.В., Масленниковой Е.Э., представителем администрации Туапсинского городского поселения туапсинского района Клодт К.В., действующим по доверенности. Поповой Н.И., Москаленко Н.Я., Глушенко А.А, представителем Дедюхиной Н.И. - Дедюхиным А.Б., действующим по доверенности, по которому:

1. Глушенко А.В., Масленникова Е.Э., Дедюхина Н.И., Попова А.И., Москаленко Н.Я., Глущенко А.А., являющиеся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме № <...>, имеют намерение осуществить постановку на кадастровый учет по результатам межевания земельного участка по тому же адресу, после чего зарегистрировать свое право общей долевой собственности на данный объект недвижимости в Туапсинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края.

2. В целях реализации намерения, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, Глущенко А.В.. Масленникова Е.Э., Дедюхина Н.И., Попова А.И., Москаленко Н.Я., Глущенко А.А. договорились произвести и оплатить солидарно в равных долях работы по проведению контрольно-исполнительной съемки, формированию земельного участка межеванию земельного участка, составлению схемы порядка пользования земельным участком, иные работы, а также расходы по регистрации в органах юстиции права общей долевой собственности на земельный участок. Ответственным лицом по организации данных работ стороны выбрали Масленникову Е.Э., что будет отражено в протоколе общего собрания собственников указанного многоквартирного дома.

3. Глушенко А.В., Масленникова Е.Э., Дедюхина Н.И., Попова А.И., Москаленко Н.Я. Глущенко А.А. подтверждают, что право общей долевой собственности на земельный участок № <...> в силу ст. 16 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» и ст. 36 ЗК РФ у них возникнет после постановки на кадастровый учет данного земельного учета по результатам межевания.

4. Размер доли, земельного участка собственника Масленниковой Е.Э., владеющей изолированной частью дома № <...>, являющейся квартирой № <...> с отдельным входом через пристройку с земельного участка, определяется в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при доме № <...> и по фактическим размерам огороженного кирпичным забором, земельного участка прилегающего к ее части дома. Внутренней границей части земельного участка, который будет находиться в пользовании Масленниковой Е.Э., является кирпичный белый забор (принадлежащий Масленниковой Е.Э.), примыкающий с одной стороны к капитальной стене пристройки к квартире № <...> принадлежащей Масленниковой Е.Э. Продолжением кирпичного белого забора со стороны многоквартирного дома № <...> является пристройка Масленниковой Е.Э. Продолжением кирпичного белого забора с другой стороны является принадлежащая Масленниковой Е.Э. на праве собственности деревянная летняя кухня. Таким образом, стена пристройки к квартире № <...> принадлежащей Масленниковой Е.Э., кирпичный белый забор и деревянная летняя кухня являются внутренней границей земельного участка Масленниковой Е.Э. - разделяющей участок при доме № <...> во внутренней его части. Внешней границей земельного участка Масленниковой Е.Э. является огороженная тыльная (задняя) сторона деревянной летней кухни и примыкающих к ней деревянных сараев, принадлежащих Масленниковой Е.Э., Все стороны признают право Масленниковой Е.Э. на существование имеющегося на придомовой территории забора из белого кирпича, которым огорожена используемая ею доля земельного участка, а истец Глущенко А.А. и другие собственники помещений в доме № <...> по ул. Ленских рабочих в г. <...> и придомового участка при нём, утрачивают право требования на снос указанного забора. Все стороны признают право Масленниковой Е.Э. на существование имеющейся пристройки, литер A 3 к её квартире № <...> и утрачивают с подписанием настоящего мирового соглашения права требования на снос указанной пристройки.

5. Масленникова Е.Э. отказывается от своих претензий и требований относительно жилого дома (ранее хозблока литер 3), возведенного Глущенко А.В. на земельном участке № <...> по ул. <...>. При этом, Масленникова Е.Э. обязуется предоставить Глущенко А.В. и Глущенко А.А. беспрепятственный подход (проход) к жилому дому литер 3 со стороны используемого Масленниковой Е.Э. земельного участка и к окнам квартиры № <...> рабочих по крыше ее пристройки литер A 3, для обслуживания и ремонта принадлежащих им объектов недвижимости. В свою очередь Глущенко А.В. и Глущенко А.А. обязуется предварительно согласовывать с Масленниковой Е.Э. проведение указанных работ. Масленникова Е.Э. обязуется освободить и в дальнейшем не занимать площадь земельного участка вдоль жилого дома литер 3, принадлежащего Глущенко А.В. на расстоянии одного метра, необходимую обслуживания данного жилого дома, а также не препятствовать возведению Глущенко А.В. второго этажа существующего жилого дома литер 3.

6. Размер долей остальных собственников помещений жилого дома № <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок будет определен с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и размера доли в праве собственности на жилой дом, посредством составления схемы порядка пользования, после постановки земельного участка на кадастровый учет. При этом собственники помещений указанного жилого дома обязуются составить соглашение об определении размера данных долей, которое подлежит регистрации в органах юстиции при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

7. Масленникова Е.Э. не участвует в оплате работ по составлению документов по распределению долей, составлению Схем порядка пользования и получения свидетельств на право долевой собственности другими собственниками помещений в многоквартирном доме № <...>.

8. В связи с отказом Масленниковой Е.Э. от права собственности на самостоятельный земельный участок площадью 190 кв.м. с кадастровым номером 23:51:0102004:106 по адресу г. <...>, прекратить Масленниковой Е.Э. право собственности на указанный объект недвижимости и признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю на имя Масленниковой Е.Э. от 7 октября 1999г. № 3606, выданное Комитетом по земельным и имущественным отношениям г. <...> на земельный участок площадью 190 кв.м. по ул <...>.

9. Масленникова Е.Э. признаёт, что земельный участок площадью 190 кв.м. с кадастровым номером 23:51:0102004:106 по адресу г. <...> является частью общего земельного участка при многоквартирном жилом доме № <...> с кадастровым номером № 23:51:0102004:108 и ориентировочной площадью 755 кв.м.

10. Признана недействительной запись № 1040 Постановления Главы Администрации г. Туапсе от 30 декабря 1994 года № 1725 об утверждении списка граждан, которым в собственность передаются земельные участки, ранее предоставленные для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, о передаче в собственность Кузьминой К.В. земельного участка при доме пл. 190 кв.м.

11. Признано недействительным Свидетельство № 464996 о праве собственности от 3 апреля 1995 года регистрационная запись № 1101 Кузьминой К.В. на земельный участок пл. 190 кв.м. по адресу г. <...>

12. Признать недействительным Договор купли-продажи от 16 сентября 1999г. в части приобретения земельного участка по адресу <...>, заключенный Масленниковой Е.Э. и Кузьминой К.В. для приобретения квартиры <...> и аннулировать регистрацию данного договора в части приобретения земельного участка в Комитете о земельным ресурсам и землеустройству г. Туапсе.

13. Признана недействительной и аннулирована постановка на кадастровый учёт земельные участки - двойники по адресу г. <...> с кадастровыми номерами № 23:51:0102004:106 и 23:51:0102004:107 и снять данные участки (их части) с кадастрового учёта.

Производство по гражданскому делу прекращено и разъяснено сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 2 декабря 2010 года определение Туапсинского городского суда от 2 ноября 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Глущенко А.В. просит определение Туапсинского городского суда от 2 ноября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 2 декабря 2010 года отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, указав, что условия мирового соглашения ущемляют его права.

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, надзорную жалобу с делом необходимо передать для рассмотрения в судебном заседании.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, доводы, изложенные в жалобе, не основаны на законе и не могут являться основанием к отмене обжалуемых постановлений.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Глущенко А.В., на определение Туапсинского городского суда от 2 ноября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 2 декабря 2010 года по делу по иску Глущенко А.В. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Масленниковой Е.Э., администрации МО Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Кузьминой К.В., администрации МО Туапсинского района, Туапсинскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, договор купли-продажи земельного участка, постановки на кадастровый учет, отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г. Корныльева

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>а