№ 4г- <...>

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

«3» мая 2011 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу Рыжакиной С.И., Копаневой В.В. поступившую в краевой суд 26 апреля 2011 года на решение Туапсинского городского суда от 18 января 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 марта 2011 года по делу по иску Кубанского государственного технологического университета к Рыжакиной С.И., Капаевой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кубанский государственный технологический университет обратился в суд с иском к Рыжакиной С.И., Капаевой В.В. о выселении ответчиков из комнаты № <...> студенческого общежития по ул. <...> снятии их с регистрационного учета и возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <...> рублей, а так же понуждении ответчиков привести комнату в первоначальное состояние согласно данным технического паспорта на строение, указывая, что указанное здание является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении КубГТУ. Жилое здание имеет статус студенческого общежития и предназначено для временного размещения и проживания иногородних студентов, преподавателей и работников филиала университета на период обучения либо работы в университете, а проживание в нем посторонних лиц, размещение сторонних организаций не допускается. Рыжакина С.И., вместе со своей дочерью Капаевой В.В. вселилась в общежитие в феврале 2001 года. Ответчики по делу вселились в общежитие незаконно, поскольку никогда не относились и в настоящее время не относятся к категории граждан, которые могут проживать в общежитии, т.к. ни студентами ни работниками КубГТУ не являлись и не имели к учебному заведению никакого отношения. За время проживания ответчиков в спорной комнате ими была произведена в ней незаконная перепланировка и ее переоборудование.

Ответчик Рыжакина С.И., а так же представитель Капаевой В.В. в судебном заседании иск не признали и обратились со встречным иском о признании за ответчиками право пользования спорным жилым помещением по тем, основаниям, что они вселились в общежитие в 2001 году, вселение было произведено по ходатайству администрации средней школы № <...> г. <...> и по решению администрации ПЛ-29, был выдан ордер на вселение и заключен договор найма спорной комнаты. Длительность фактического пользования комнатами, производство в них ремонта, оплаты коммунальных услуг и за проживание свидетельствуют о приобретении ими права пользования помещениями и заключения договоров социального найма. Просили в удовлетворении первоначального иска отказать, а встречный удовлетворить.

Решением Туапсинского городского суда от 18 января 2011 года иск Кубанского государственного технологического университета удовлетворен. Рыжакина С.В. и Капаева В.В. выселены из комнаты № <...> общежития по ул. 3вездная, 25 в г. <...> без предоставления другого жилого помещения. Федеральная миграционная служба в г. <...> обязана аннулировать регистрацию Рыжакиной С.И. и Капаевой В.В. по комнате № <...> общежития по ул. <...>. Взыскано с Рыжакиной С.И. и Капаевой В.В. в пользу Кубанского государственного технологического университета <...> рублей в счет возмещения судебных расходов. В удовлетворении встречного иска Рыжакиной С.И. и Капаевой В.В. о признании права пользования жилым помещением отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 марта 2011 года решение Туапсинского городского суда от 18 января 2011 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Рыжакина С.И., Крпанева В.В. просят решение Туапсинского городского суда от 18 января 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 марта 2011 года отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение, судом норм материального и процессуального права, указав, что истцом не представлено в суд доказательств, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, оборудовано мебелью, инвентарем и другими предметами быта характерными для общежитий, так же, истцом не было представлено доказательств нуждаемости КубГТУ в свободных жилых помещениях и заселения туда студентов, преподавателей и других работников, кроме того, они не имеют другого жилья, их нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, надзорную жалобу с делом необходимо передать для рассмотрения в судебном заседании.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Из материалов надзорного производства видно, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.11.2005г. на основании распоряжения Минимущества РФ от 5.11.2001г., распоряжения департамента имущественных отношений Краснодарского края от 16.09.2002 г. № 584 и передадочного акта от 16.09.2002г., общежитие Литер-Б общей площадью 6264,5 кв.м., в том числе жилой площадью 3624,3 кв.м., расположенное в г. <...> было передано в оперативное управление ГОУВПО Кубанский государственный технологический университет.

Указанное жилое строение имеет статус общежития.

В соответствии с действующим на момент вселения ответчиков в общежитие законодательством, а именно ст. 109 ЖК РСФСР и п. 10 Примерного положения об общежитиях (утв. постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328) (с изменениями от 23 июля 1993 г.) общежития могут использоваться для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, а порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством СССР и Советом Министров РСФСР. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находите общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольно переселение из одного помещения общежития в другое запрещается.

Однако ответчики никогда не относились и в настоящее время не относятся к категории граждан, указанных в ст. 109 ЖК РСФСР и ст.94 ЖК РФ которым могут быть предоставлены места для проживания в общежитии и выдан ордер на вселение, т.к. ни студентами, ни работниками КубГТУ они никогда не являлись и не имели к учебному заведению никакого отношения.

Более того, был нарушен сам порядок предоставления места в общежитии, предусмотренный п. 10 Примерного положения об общежитиях, а именно: отсутствовало совместное решение администрации, профсоюзного комитета учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку ответчики не состоят в трудовых отношениям с истцом и не являются студентами КубГТУ, суд правильно пришел к выводу, что заключенный с Рыжакиной С.И. договор найма подлежит прекращению по основаниям ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Суд правильно указал, что решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 30.06.2010 г. не является основанием для отказа в иске о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку данным решением не признано за ответчиками приобретение права пользования спорными жилыми помещениями, а только обязан УФМС произвести их регистрацию по факту проживания в общежитии.

Доводы жалобы о том, что, ответчиков нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения, поскольку на момент вступления в силу действующего Жилищного кодекса РФ, т.е. 1.03.2005 г. Рыжакина С.И. являлась одинокой и с ней совместно проживала несовершеннолетняя Капаева В.В. и в силу ст. 108 п. 12 ЖК РСФСР они не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения являются несостоятельными, поскольку согласно отметки в паспорте Рыжакиной С.И., брак со своим супругом Мищенко В.Н. был расторгнут в органах ЗАГСа в ноябре 2007 года, что свидетельствует о том, что на день вступления в силу действующего Жилищного кодекса РФ, т.е. на 1.03.2005 г. Рыжакина С.И. не являлась одинокой и была в браке.

Таким образом, доводы, изложенные в жалобе, не основаны на законе и не могут являться основанием к отмене обжалуемых постановлений.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Рыжакиной С.И., Копаневой В.В. поступившую в краевой суд 26 апреля 2011 года на решение Красноармейского районного суда от 14 октября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 марта 2011 года по делу по иску Кубанского государственного технологического университета к Рыжакиной С.И., Капаевой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г. Корныльева

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>а