№ 4г- <данные изъяты>

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

«04» апреля 2011 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу Ильяной О.И., Ильяного С.В., Ильяного Ф.С., Ильяной А.С. поступившую в краевой суд 31 марта 2011 года на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 февраля 2011 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Ильяному С.В., Ильяной О.И., Ильяному Ф.С., Ильяной А.С. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Ильяному С.В., Ильяной О.И., Ильяному Ф.С., Ильяной А.С. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 22 декабря 2010 года Ильяной С.В., Ильяная О.И., Ильяной Ф.С., Ильяная А.С. выселены из квартиры № <данные изъяты>, общей площадью 38 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма однокомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по проезду им. <данные изъяты>.

Решение является основанием для вселения Ильяного С.В., Ильяной О.И., Ильяного Ф.С., Ильяной А.С. в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма однокомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по проезду им. Репина в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 февраля 2011 года решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22 декабря 2010 года оставлено без изменений.

В надзорной жалобе Ильяная О.И., Ильяной С.В., Ильяной Ф.С., Ильяная А.С. просят решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 февраля 2011 года отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение, судом норм материального права, указав, что выводы специалиста об износе спорного строения не соответствуют действительности. Полагают, что список домов - Приложение к постановлению главы муниципального образования город Краснодар от 30 декабря 2008 года № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» является недействительным в части включения в приложение дома литер «А».

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, надзорную жалобу с делом необходимо передать для рассмотрения в судебном заседании.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Из материалов надзорного производства видно, что Ильяной С.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры № <данные изъяты> в городе Краснодаре, общей площадью 38 кв.м..

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» № 332 от 07.04.2010 года, в квартире постоянно зарегистрированы и проживают наниматель - Ильяной С.В., его жена -Ильяная О.И., сын Ильяной Ф.С., дочь - Ильяная А.С.

Согласно постановлению главы муниципального образования город Краснодар от 31.12.2008 г. № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по ул. <данные изъяты> в городе Краснодаре признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное постановление ответчиками в установленном порядке не оспаривалось и не оспаривается, то есть является действующим.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Согласно требованиям указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В целях получения Краснодарским краем финансовой поддержки на приобретение в собственность Краснодарского края жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства утверждена адресная программа Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 года № 110 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в который включен многоквартирный дом.

В соответствии с заявкой администрации муниципального образования город Краснодар администрацией Краснодарского края закуплены жилые помещения, предназначенные для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с перечнем, утвержденным указанным постановлением, указанные жилые помещения переданы в собственность муниципального образования.

Во исполнение постановления главы муниципального образования город Краснодар от 31.12.2008 г. № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.09.2010 года № 7163 «О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар по договорам социального найма жилого помещения» квартира № <данные изъяты> по проезду им. Репина, <данные изъяты>, общей площадью 47,3 кв.м., предоставлена Ильяному С.В., Ильяной О.И., Ильяному Ф.С., Ильяной А.И., зарегистрированным по месту жительства в кв. № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>.

Судом установлено, что до настоящего времени договор социального найма на указанное жилое помещение ответчиками не заключен, по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» никто из ответчиков не обращался.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу, что со стороны истца не допущено нарушений прав ответчиков; предоставляемая квартира является благоустроенной, находится в черте населенного пункта, имеет лучшие условия по общей площади.

Доводы жалобы ответчиков о том, что выводы специалиста об износе спорного строения не соответствуют представленным по делу доказательствам, основаны на субъективной позиции стороны.

Судом установлено, что ответчиками в установленном законом порядке постановление главы муниципального образования город Краснодар от 31.12.2008 года № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» не обжаловалось. Фактически, ответчиков не утраивает количество комнат в представляемой квартире, что для существа спора не имеет правового значения.

Таким образом, доводы, изложенные в жалобе, не основаны на законе и не могут являться основанием к отмене обжалуемых постановлений.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Ильяной О.И., Ильяного С.В., Ильяного Ф.С., Ильяной А.С. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 февраля 2011 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Ильяному С.В., Ильяной О.И., Ильяному Ф.С., Ильяной А.С. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г. Корныльева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а