Решение

Судья Попова С.Н. дело № 33-13810

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Красновой Н.В.,

судей Колесник Н.А., Брыкова И.И.,

при секретаре Головой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2011 года кассационную жалобу Голубевой Н.А. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 26 апреля 2011 года по делу по иску Голубевой Нины Андреевны к Комарову Вячеславу Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Комарова Вячеслава Анатольевича к Голубевой Нине Андреевне о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения Голубевой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Голубева Н.А. обратилась в суд с иском к Комарову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 45/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2 Д.Н. от 22.10.1992 года. В указанном жилом помещении с 02.10.1982 года по настоящее время зарегистрирован Комаров В.А., который не является членом ее семьи. Ответчик являлся членом семьи (внуком) умершей ФИО3 Д.Н. и более 15 лет по указанному адресу не проживает. Регистрация Комарова В.А. в принадлежащем ей помещении нарушает ее права собственника, т.к. приходится нести лишние расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ прекратить право пользования Комарова В.А. вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Комаров В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Голубевой Н.А. о нечинении препятствий для проживания в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указал, что с 02.10.1982 года зарегистрирован по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежало его бабушке - ФИО4 Д.Н., которая 19.10.1991 года умерла. После смерти ФИО5 Д.Н., ответчица воспользовалась его временным отъездом из дома и заселила на его жилую площадь незнакомых ему людей. Обращался к Голубевой Н.А. по вопросу нечинения препятствий в проживании на спорной жилой площади, однако последняя ответила отказом. Также по данному вопросу обращался к участковому инспектору. Другого жилья он не имеет.

Просит обязать Голубеву Н.А. не чинить ему препятствий в проживании в жилом помещении.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Голубевой Н.А. отказано, встречный иск Комарова В.А. удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением суда, Голубева Н.А. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить, ссылаясь на незаконность.

Выслушав объяснения Голубевой Н.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Исходя из положений ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения и регистрации Комарова В.А. в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений ссобственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст. 131-132 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Голубева Н.А. является собственником 45/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.1992 года. Собственником 55/100 долей данного дома является Беляева В.И.

Согласно выписке из домовой книги, в доме с 02.10.1982 года зарегистрирован Комаров В.А., который был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве члена семьи ФИО6 Д.Н. (бабушка Комарова В.А.).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что Комаров В.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 02.10.1982 года и вселен в него в установленном законом порядке прежним собственником, что право пользования указанной долей домовладения у ответчика возникло до перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу, что ранее действовавшие редакции ГК РФ и ЖК РСФСР не предусматривали прекращение права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника при переходе права собственности на данное жилое помещение к другому лицу, суд правомерно отказал Голубевой Н.А. в удовлетворении заявленных ею требований, указав, что положения ныне действующей ч. 2 ст. 292 ГК РФ к данным правоотношениям не применимы.

Кроме того, судом правомерно указано, что Голубевой Н.А. не представлено доказательств о наличии между ФИО7 Д.Н. и Комаровым В.А. иного соглашения о порядке пользования жилым помещением последним, что в наличии у ответчика имеется иное жилое помещение на праве собственности или праве пользования, а ссылка на не несение ответчиком расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не является основанием для прекращения его пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного и установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о препятствии Комарову В.А. в пользовании жилой площадью, правильным является также и вывод суда об удовлетворении заявленных требований Комарова В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по данному спору, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено.

Доводы кассационной жалобы Голубевой Н.А. являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, они не опровергают выводов суда, не подтверждаются материалами дела и оснований к отмене решения суда не содержат.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: