Судья Ербулатова С.Р. Дело № 33 –7097/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2011

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

В составе председательствующего Малахай Г.А.

и судей Гончаровой С.Ю., Тимошенко Л.И.

по докладу Гончаровой С.Ю.

с участием прокурора

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Казакова А.И. на решение Тихорецкого районного суда от 04 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи, коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Казакова Л.В. обратилась с иском к Казакову А.И. об устранении препятствий в продаже квартиры, ссылаясь на то, что ответчик фактически не выполняет условия мирового соглашения, утвержденного определением Тихорецкого городского суда от 25 сентября 2008 года, согласно которому Казаков А.И., Казакова Л.В. и Воробьева Е.А. согласились продать квартиру № по <адрес обезличен>

Решением суда Казаков А.И. обязан исполнить условия мирового соглашения и заключить договор купли-продажи спорной квартиры за <данные изъяты> рублей. Судом признано за Казаковой Л.В. право на подписание от имени ответчика Казакова А.И. договора купли-продажи и акта приема-передачи на принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Суд обязал Казакова А.И. передать Казаковой Л.В. паспортные данные и правоустанавливающие документы, необходимые для заключения договора купли-продажи спорной квартиры.

В кассационной жалобе Казаков А.И. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что за установленную судом сумму в размере <данные изъяты> рублей он не сможет приобрести квартиру. Между тем, спорная квартира является единственным его жильем.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения Казакова А.И., представителя Казаковой Л.В. – Уварова С.А., судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и направлению дела на новое рассмотрение.

Определением Тихорецкого районного суда от 25 марта 2008 года утверждено мировое соглашение, согласно которому квартира № в доме <адрес обезличен> Тихорецкого района была признана общей долевой собственностью Казакова А.И., Казаковой Л.В., Казаковой Е.А.

На основании вышеназванного мирового соглашения за его участниками было зарегистрировано право в долях на спорную квартиру. Также мировым соглашением было предусмотрено, что его стороны продадут спорную квартиру.

Удовлетворяя исковые требования, суд сослался на то, что Казаков А.И. создает препятствия в продаже квартиры, не соглашается с ценой, за которую квартиру можно реализовать.

Согласно ст.ст. 17,18,19 ГК РФ граждане имеют правоспособность, права и обязанности осуществляют под своим именем. Статьей 22 ГК РФ запрещено лишение или ограничение правоспособности и дееспособности гражданина.

Граждане могут совершать сделки по собственному усмотрению (ст. 9 ГК РФ) и собственными действиями ( ст.8 ГК РФ) либо при помощи других лиц через институт представительства. Законом предусмотрено, что сделки от имени лица могут заключаться на основании доверенности.

В материалах дела отсутствуют данные о том, что Казаков А.И. недееспособен, он вправе сам, по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему права. Доверенность Казаков А.И. не выдавал Казаковой Л.В.

Вывод суда о признании за Казаковой Л.В. права на подписание от имени КазаковаА.И. договора купли-продажи и акта приема-передачи вещи, принадлежащей ему на праве собственности, противоречит вышеназванным требованиям норм материального права.

В данном случае возникла ситуация, при которой мировое соглашение фактически не исполняется.

В жалобе Казаков А.И. поясняет, что согласен продать принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру, но не согласен с ее оценкой. Судом не приняты во внимание доводы Казакова А.И. по данному вопросу. В обоснование решения суда положены представленные истицей доказательства. Суду, в порядке ст.57 ГПК РФ, следовало предложить Казакову А.И. представить доказательства, свидетельствующие о том, что он предпринимал меры к продаже квартиры, но Казакова Л.В. отказывалась от заключения сделки, а также предложить Казакову А.И. представить его предложение о стоимости квартиры, за которую он согласен ее реализовать.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Отменить решение Тихорецкого районного суда от 4 марта 2011 года и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи

К делу 33-7097/11

Протокол судебного заседания

07 апреля 2011

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

В составе председательствующего Малахай Г.А.

и судей Гончаровой С.Ю., Тимошенко Л.И.

по докладу Гончаровой С.Ю.

с участием прокурора

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Казакова А.И. на решение Тихорецкого районного суда от 04 марта 2011 года.

Председательствующий открывает судебное заседание и объявляет, какое дело, по чьей жалобе подлежит рассмотрению.

В судебном заседании проверяется явка лиц, вызванных в судебное заседание, и полномочия представителей.

В судебное заседание явились:

Казаков А.И.

Представитель Казаковой Л.В. – Уваров С.А.

Председательствующий объявляет состав суда и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять отводы.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности.

Права и обязанности ясны.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся у них ходатайствах.

Судья Гончарова С.Ю. докладывает материалы дела. Дело доложено.

Слово для дачи объяснений предоставляется.

Казакову А.И. – прошу отменить решение суда.

Слово предоставляется представителю Казаковой Л.В. – Уварову С.А.- прошу оставить без изменения решение суда.

Прошу ставить без изменения решение суда.

Судебная коллегия удаляется в совещательную комнату.

Председательствующий объявляет кассационное определение суда.

Протокол изготовлен 07 апреля 2011

Председательствующий

Секретарь