Решение

Судья – Ковальчук П.М. Дело № 33-2807/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономарёвой Л.Е., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Стражко А.К. по доверенности Копыловой С.С. на решение Анапского городского суда от 01 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд частично удовлетворил исковые требования Рухлевич Александры Михайловны к Стражко Андрею Константиновичу, Геккель Натальи Константиновне, Аджинян Варужану Леваевичу, нотариусу Анапского нотариального округа Гончаровой И.Г. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договора дарения, установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Признал частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя Геккель Натальи Константиновны от 25 ноября 2008г. в части включения в него строения гаража литер «Г», летней кухни литер «Г1», навеса литер «ГЗ», расположенных по адресу: г. Анапа, ул. Черноморская д. 19, принятое нотариусом Анапского нотариального округа Гончаровой И.Г. по наследному делу № 648/1982 после смерти Стражко Константина Андреевича.

Внес изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права долевой собственности Геккель Натальи Константиновны на гараж литер «Г», летнюю кухню литер «Г1», навеса литер «Г3», расположенных по адресу: г. Анапа, ул. Черноморская д.19.

Признал частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя Стражко Андрея Константиновича от 25 ноября 2008 г. в части включения в него строения гаража литер «Г», летней кухни литер «Г1», навеса литер «Г3», расположенных по адресу: г. Анапа, ул. Черноморская д. 19, после смерти Стражко Константина Андреевича.

Признал частично недействительным договор дарения доли в недвижимости заключенный между Стражко Андреем Константиновичем и Аджинян Варужаном Леваевичем от 01 марта 2009г. в части включения в него строения гаража литер «Г», летней кухни литер «Г1», навеса литер «Г3», расположенных по адресу: г. Анапа, ул. Черноморская д. 19,

Внес изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права долевой собственности Аджинян Варужана Леваевича на строение гаража литер «Г», летней кухни литер «Г1», навеса литер «ГЗ», расположенных по адресу: г. Анапа, ул. Черноморская д. 19.

Установил факт владения и пользования на праве собственности за Севериной Еленой Константиновной летней кухней литер «Г1», общей площадью 34 кв.м., гаражом литер «Г», общей площадью 31,36 кв.м., расположенными по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Черноморская, дом 19.

Признал за Рухлевич Александрой Михайловной в порядке наследования по закону после Севериной Елены Константиновны, умершей 23.04.2002 г. право собственности на гараж литер «Г», площадью 31,36 кв.м., летней кухни литер «Г1», площадью 34,0 кв.м., расположенными по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Черноморская, дом 19.

Истребовал из чужого незаконного владения Аджинян Варужана Леваевича в пользу Рухлевич Александры Михайловны строение гаража литер «Г» по адресу: г. Анапа, ул. Черноморская 19.

Отказал в удовлетворении остальной части исковых требований Рухлевич A. M.

В кассационной жалобе представитель Стражко А.К. по доверенности Копылова С.С. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя Рухлевич А.М. по доверенности Обласова А.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как следует из материалов дела, после смерти Стражко К.А. 26 апреля 1982 года осталось наследство в виде ? доли домовладения литер «А, пристройки литер «а», сарая кирпичного под литер «Б», забора каменного, ворот деревянных, уборной каменной, расположенного на земельном участке мерою 255 кв.м. по адресу: г.к. Анапа, ул. Черноморская д. 19. Наследниками первой очереди после его смерти являлись его дети в лице Стражко А.К., Геккель Н.К. и Севериной Е.К.

Наследники Геккель Н.К. в Стражко А.К. подтвердили факт вступления в наследство, оставшееся после смерти Стражко К.А. Нотариус Гончарова И.Г. на законных основаниях включила к их наследованию после смерти Стражко К.А.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 28 ноября 2002г. установлен юридический факт фактического принятия наследства Севериной Е.К. после смерти отца Стражко К.А., умершего 26.09.1982г., а так же за ней признано право собственности на 1/6 идеальную долю в домовладении № 19 по ул. Черноморской в г. Анапа, Краснодарского края. Кроме того, решением суда установлено, что Северина Е.К. проживала в спорном домовладении с момента её рождения, была зарегистрирована по месту жительства в домовой книге с 1977г., после смерти отца, фактически приняла на себя бремя по содержанию дома, строила новые объекты недвижимости.

Таким образом, право на имущество в порядке наследования приобретено тремя наследниками в лице Стражко А.К., Геккель Н.К. и Севериной Е.К. в долевую собственность исходя из их числа, что соответствует по 1/6 доли каждому от наследной массы равной ? доли домовладения литер «А, пристройки литер «а», сарая кирпичного под литер «Б», забора каменного, ворот деревянных, уборной каменной, расположенного на земельном участке мерою 255 кв.м. по адресу: г-к Анапа, ул. Черноморская д. 19.

После смерти Севериной Е.К. осталось наследство в виде 1/6 доли от ? доли домовладения литер «А, пристройки литер «а», гараж литер «Г», летняя кухня литер «П», расположенные на земельном участке мерою 255 кв.м. по адресу: г-к Анапа, ул. Черноморская д. 19. Единственным наследником после смерти Севериной Е.К. явилась её дочь Рухлевич A. M.

Суд установил, что Северина Е.К. в 1994-1995гг. строила новые строения, которые впоследствии поставлены на технический учет как гараж литер «Г», кухня литер «Г1», а сарай литер «Б» был снесен.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Поскольку строения литер «Г» и «Г1» являются разными со строением литер «А» по указанному адресу, то они являются отделимым улучшением общего имущества и поступили на тот момент в собственность Севериной Е.К. Так как Рухлевич A. M. единственная вступила в наследство после смерти матери Севериной Е.К., то она считается принявшей все наследство полностью после смерти Севериной Е.К., в том числе и приобрела в порядке наследования право собственности на строения литер «Г» и «Г1» по ул. Черноморской 19 в г. Анапа.

С учётом указанных обстоятельств, строения гаража литер «Г» и летней кухни литер «П», летней кухни литер «Г2», навеса литер «ГЗ» не могли быть возведены наследодателем Стражко К.А. и соответственно включены нотариусом в наследную массу ошибочно, так как согласно данных технического паспорта они были построены в 1990г. и в 1995г.

Таким образом, оспоренные свидетельства о праве на наследство по закону являются недействительными в части включения в наследственную массу гаража литер «Г» и летней кухни литер «Г1», навеса литер «Г3».

После получения свидетельства о праве на наследство по закону Стражко А.К. в 2009 году распорядился принадлежащей ему 1/6 долей в спорном домовладении в пользу ответчика Аджинян В.Л., заключив при этом договор дарения от 01 марта 2009г. Поскольку данная сделка частично основана на недействительном праве долевой собственности дарителя Стражко А.К. на строения гаража литер «Г» и летней кухни литер «Г1», навеса литер «Г3», суд пришел к правильному выводу о том, что она также является недействительной в указанной части.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 01 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Стражко А.К. по доверенности Копыловой С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: