Решение

Судья – Мазур Н.В. Дело № 33- 2420/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономарёвой Л.Е., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г-к Анапа Лычагиной М.В. на заочное решение Анапского городского суда от 14 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрации муниципального образования город Анапа обратилось в суд с иском к Решитовой Мунире Велиевне о расторжении договора аренды земельного участка.

Обжалуемым решением суд отказал в иске администрации муниципального образования город Анапа.

В кассационной жалобе представитель администрации МО г-к Анапа Лычагина М.В. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва не неё, заслушав пояснения представителя Решитовой М.В. по доверенности Кобозева В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Из смысла ст. 619 ГК РФ следует, что договор аренды может быть расторгнут арендодателем только в случае если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Как следует из материалов дела, 09 февраля 2006 года на основании постановления главы г-к Анапа от 31 января 2006 года №238 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города-курорта Анапа и Решитовой М.В. заключен договор аренды №3700002773 земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 500 кв.м. по адресу: г-к Анапа, пер. Ильинский, 11, для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, расположенный по адресу: город-курорт Анапа, Микрорайон 3а, поставлен на государственный кадастровый учёт, участку присвоен кадастровый номер 23:37:01 04 015:0171.

Пунктом 4.2.1 договора аренды земельного участка от 09 февраля 2006 года №3700002773 установлено, что арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с условиями, и целями его предоставления. Согласно пункту 1.1 договора земельный участок, расположенный адресу: г-к Анапа, пер. Ильинский. 11, для индивидуального жилищного строительства.

Администрация, требуя расторжения указанного договора, указала, что земельный участок не используется по назначению, строительство на нем не ведется.

Однако суд установил, что в 2009 году ответчица обратилась в УАиГ г-к Анапа заявлением о выдаче разрешения на строительство. 22 марта 2010 года ею получено разрешение на строительства двухэтажного с мансардным этажом жилого дома.

Кроме того, ответчица регулярно оплачивает арендную плату за пользование спорным земельным участком.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что ответчица предпринимала все возможные действия по освоению земельного участка и преступлению к строительству, поэтому оснований для расторжения договора аренды земельного участка не имеется.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении иска и принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 14 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации МО г-к Анапа Лычагиной М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: